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　　中新社北京十月十七日(記者賴(lài)海隆)針對目前北京市物業(yè)管理服務(wù)不規范、收費不合理等弊端，一部新的有關(guān)規范物業(yè)管理的條例正在進(jìn)入法律程序。

　　北京市人大常委會(huì )昨天聽(tīng)取并審議由北京市副市長(cháng)汪光燾所作的關(guān)于規范北京市物業(yè)管理議案辦理情況的報告。

　　汪光燾在報告中說(shuō)，《北京市居信小區物業(yè)管理辦法》是一九九五年頒布的。隨著(zhù)住房制度改革的進(jìn)一步深化，原來(lái)的管理辦法已經(jīng)不能適應當前管理的需要，對一些復雜的物業(yè)管理問(wèn)題顯得無(wú)能為力，如業(yè)主委員會(huì )的性質(zhì)、法律地位、權利義務(wù)、組建程序均無(wú)明確規定，實(shí)踐中難以操作。

　　汪光燾說(shuō)，原來(lái)的條例在內容上也不夠全面，已不能涵蓋當前出現的新問(wèn)題，如缺乏對建設與管理銜接的法律規范，造成開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題難以解決。

　　汪光燾說(shuō)，市政府已要求物業(yè)管理主管部門(mén)草擬完成《北京市城鎮物業(yè)管理條例(草案)》，經(jīng)征求有關(guān)部門(mén)和社會(huì )各界、專(zhuān)家討論審定后，明年報北京市人大審議。

　　汪光燾認為，新的物業(yè)管理法規將確立“市場(chǎng)化、社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化”的物業(yè)管理基本模式，在市經(jīng)濟條件下，物業(yè)管理要走向市場(chǎng)，面向社會(huì )，按照市場(chǎng)規律運作，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理，滿(mǎn)足住戶(hù)的需求。

　　汪光燾還認為立法要明確業(yè)主委員會(huì )的性質(zhì)、權利和義務(wù)及法律地位，使其能夠真正代表業(yè)主行使權利、發(fā)揮作用。

　　據權威部門(mén)統計，目前北京全市共有三千一百二十七個(gè)居住區項目，總建筑面積超過(guò)一億五千萬(wàn)平方米；全市已通過(guò)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審核，并取得《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)》的企業(yè)達一千一百九十八家，從業(yè)人員近十萬(wàn)人。