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平抑過(guò)高住房?jì)r(jià)格 南京推進(jìn)土地儲備制度 2002年06月25日 18:48 中新網(wǎng)南京6月25日消息：南京市國土局的消息稱(chēng)，為了緩解供地不足的矛盾，平抑過(guò)高的商品房房?jì)r(jià)，南京將逐步推進(jìn)土地儲備制度，先期征購閑置的地塊，然后有計劃地投放市場(chǎng)，進(jìn)行公開(kāi)交易。 揚子晚報報道說(shuō)，目前開(kāi)發(fā)商獲得地塊主要有兩種方式：一是通過(guò)公開(kāi)的招投標拿地，另一種則是“曲線(xiàn)”拿地，與手頭有地塊的企業(yè)私下交易轉讓?zhuān)蛑苯印俺浴毕掠械氐钠髽I(yè)。由于市場(chǎng)上公開(kāi)供應的地塊不多，開(kāi)發(fā)商們于是八仙過(guò)海，與那些無(wú)力自行開(kāi)發(fā)的“地主”們拉關(guān)系，進(jìn)行轉讓交易。 為此，南京市國土局近期作出規定，今后三種類(lèi)型的土地上市交易要先進(jìn)土地儲備中心。其中，一是“退二進(jìn)三”的企業(yè)用地；二是過(guò)去通過(guò)“以地補路”政策拿到的地塊，如果企業(yè)沒(méi)有能力開(kāi)發(fā)，政府可出資征購；三是規劃允許范圍內的土地，主要是繞城公路以?xún)鹊牡貕K，雖然目前是集體土地，但將來(lái)會(huì )轉化為國有土地的，由政府先行征購。這樣，南京土地市場(chǎng)上可以自行轉讓的土地就只有“二手地”，即市場(chǎng)上公開(kāi)交易獲得的地塊再次轉手。由于這些地塊已經(jīng)經(jīng)過(guò)了一輪激烈的競爭，再轉手時(shí)也就沒(méi)有了“炒”的價(jià)值。 據悉，從今年年初到現在，南京已經(jīng)征購儲備土地200多公頃，準備有計劃地在市場(chǎng)上推出，以緩解開(kāi)發(fā)商的土地“饑渴癥”。(鞠宣陸艷)
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