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　　兩會(huì )期間，房?jì)r(jià)問(wèn)題再次成為民眾關(guān)注的“焦點(diǎn)”。對于很多老百姓來(lái)說(shuō)，穩定房?jì)r(jià)當然有必要，但房?jì)r(jià)能降下來(lái)才是期待的結果。目前房?jì)r(jià)還是太高，很多人仍在“望房興嘆”。

　　“看到政府要治理通貨膨脹，我們很高興。還想問(wèn)一問(wèn)，房?jì)r(jià)什么時(shí)候能降下來(lái)？很多人攢一輩子的錢(qián)也買(mǎi)不起房子，這才是更揪心的事�！边@是街頭巷尾老百姓的心聲：豬肉漲價(jià)，可以不吃；房子漲價(jià)，卻不能不住。

　　年初廣東等地房?jì)r(jià)下降的消息傳出后，民眾十分期待。不過(guò)兩個(gè)月過(guò)去了，北京、上海等地房?jì)r(jià)總體來(lái)看好像沒(méi)有松動(dòng)。部分地區降價(jià)的房子也集中于滯銷(xiāo)地段和戶(hù)型。根據發(fā)改委數據，1月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比仍上漲11.3%。

　　大家不禁要問(wèn)，房?jì)r(jià)到底啥時(shí)能下跌？或者，房?jì)r(jià)真的不會(huì )下跌了，只不過(guò)可能漲得慢了點(diǎn)？如果是這樣，目前大中城市的房屋均價(jià)還是遠超過(guò)普通老百姓的購買(mǎi)能力。住房難問(wèn)題還是不能有效解決。

　　以北京為例，去年底五環(huán)內期房均價(jià)1.4萬(wàn)元/平方米，2007年北京城鎮居民人均家庭總收入2.5萬(wàn)元。一個(gè)兩口之家工作一年僅能買(mǎi)3.6平方米的“住房”，還不夠一張床的面積。

　　此次兩會(huì )期間，政府針對住房問(wèn)題提出了一些解決方法，主要包括四大措施：廉租房、限價(jià)房、稅收信貸土地政策、加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管等。這些措施給緩解民眾住房難問(wèn)題帶來(lái)了希望。

　　但不容忽視的是，廉租房、限價(jià)房目前畢竟還只能覆蓋很少的居民。今年加大廉租房資金投入約33%，不能徹底改變這一現狀。網(wǎng)上很多人提出這一問(wèn)題，“中等收入的居民住房怎么解決？誰(shuí)來(lái)關(guān)注一下‘夾心餅干’？”

　　說(shuō)到稅收等市場(chǎng)手段調控，很多人存在一些質(zhì)疑，期待政府部門(mén)解答。例如，2005年首次對二手房增加征稅，近3年來(lái)，這一稅收在實(shí)際操作層面無(wú)一例外加諸購買(mǎi)者頭上。在全國所有二手房中介的報價(jià)中，稅收都是購買(mǎi)方自己負擔的，而且不算入房屋報價(jià)中的。這項稅收更多抑制了有實(shí)際需求的買(mǎi)房者，而不是炒房者�！霸俪龆愂照�策的話(huà)，能不能更有針對性一些？”

　　很多網(wǎng)友提出非常好的建議，采取更多有力的措施。與政府提出的四大措施相對應，可以稱(chēng)為“網(wǎng)絡(luò )版四大措施”：減少土地成本，招拍掛制度亟需改革；增加多處房產(chǎn)所有人的持有成本，而不是增加流通環(huán)節成本；嚴打屯地屯房；減少二手房交易費用，促進(jìn)二手房交易。這些建議值得決策層參考。

　　不止一個(gè)官員曾經(jīng)表示，房?jì)r(jià)調控問(wèn)題是國際難題。但是，中國有自己的國情：一個(gè)發(fā)展中國家，卻有著(zhù)堪與發(fā)達國家相比的高房?jì)r(jià)；中國目前收入差距很大，住房問(wèn)題傷害的中低收入階層的民眾比例更大；中國的養老、醫療、教育等保障體系還不完善，人民還有很大的支出負擔等等。這些因素決定了，中國的房?jì)r(jià)調控更不能放松。

　　房?jì)r(jià)也是市場(chǎng)價(jià)格的一種，市場(chǎng)價(jià)格沒(méi)有永遠上漲不下跌的。這句話(huà)曾經(jīng)給了很多人希望�，F在，房?jì)r(jià)上漲可能慢了一點(diǎn)，不過(guò)更多是買(mǎi)方觀(guān)望的心態(tài)促使的，是房?jì)r(jià)上漲已經(jīng)扼殺了很多人買(mǎi)房的能力，而不是供需結構發(fā)生逆轉。

　　因此，房?jì)r(jià)下跌恐怕還難以很快出現。但如果房?jì)r(jià)不跌，以現在的收入增速和通貨膨脹速度，多數人還是買(mǎi)不起房。民眾期待更有力的調控措施出臺，讓更多人圓了住房夢(mèng)。(王棟琳)