中新網(wǎng)8月3日電 據《北京現代商報》報道，地產(chǎn)新政的宏觀(guān)調控下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的施工進(jìn)度明顯放慢。2日來(lái)自北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯(lián)合發(fā)布的報告顯示，北京市上半年商品房新開(kāi)工面積1308.2萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)47.2%，但商品房的竣工面積卻僅有798.6萬(wàn)平方米，比上年同期下降27%。
今年5月，國務(wù)院及9部委連續發(fā)出房地產(chǎn)宏觀(guān)調控的政策，其中，要求新建住宅小于90平方米的戶(hù)型要占總建設面積的70%直接影響到房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。從上半年的數據看，新開(kāi)工面積和竣工面積的反向增長(cháng)，已經(jīng)將這種影響體現。
不過(guò)，今年上半年“京房景氣指數”顯示為105.5，比上年同期上升2.2點(diǎn)，對比一季度上升2.4點(diǎn)的數據，面對國家的宏觀(guān)調控，北京的房地產(chǎn)依然很景氣。北京市上半年房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資640.1億元，比上年同期增長(cháng)20.8%。北京市統計局的結論是，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)仍保持基本穩定。
從價(jià)格上看，今年一季度以來(lái)，由于供需矛盾中供略小于需，北京商品房售價(jià)出現了一定上漲；進(jìn)入二季度，國家加大了對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控力度，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)隨之出現了一定震蕩，但總體仍在較高位置運行。上半年，全市新建商品房?jì)r(jià)格總指數累計為107.7%，比上月提高0.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期提高1個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅類(lèi)價(jià)格指數累計為108.5%，比上月提高0.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。
另外，受市場(chǎng)需求較旺及供給量減少的影響，存量房源得到了部分消化。上半年，全市商品房空置面積965.2萬(wàn)平方米，比上年同期下降6.5%，比一季度下降12.2%。(朱裴)
