發(fā)表評論 中新網(wǎng)北京3月9日電 題：房地產(chǎn)商稅費減免說(shuō)引舌戰
記者 賈靖峰
八日晚上十點(diǎn)，政協(xié)委員王超斌仍在會(huì )議室里與記者們“舌戰”。他與九名委員正擬聯(lián)名提交《減少政府收費環(huán)節遏制房?jì)r(jià)上漲》的建議。
王超斌曾入選胡潤財富榜，是河南臺興房產(chǎn)公司董事長(cháng)，他本人是房地產(chǎn)商，又是此建議的發(fā)起者，建議主要內容是，住房?jì)r(jià)格居高不下的重要原因是住房開(kāi)發(fā)過(guò)程中政府向開(kāi)發(fā)商征收稅費太多，建議取消不合理稅費。
委員置疑“不可預見(jiàn)費”
王超斌介紹，近年一些地方政府向開(kāi)發(fā)商征收稅費有五十多種，如藍圖審查費、防雷檢驗費、勞務(wù)咨詢(xún)費、職工培訓費、質(zhì)量監督費，還有一項叫做“不可預見(jiàn)費”，涉及二十五個(gè)部門(mén)，收費總額占房?jì)r(jià)的一成五至兩成，營(yíng)業(yè)稅等各項稅收則占去房?jì)r(jià)的一成五。市場(chǎng)房?jì)r(jià)中，地價(jià)占比為二成三至三成，建筑成本約占二成五至三成，房地產(chǎn)商利潤約占一成至一成八，財務(wù)成本約占百分之八。
接受媒體采訪(fǎng)的五名委員席間則幾次“炮轟”“不可預見(jiàn)費”。
王超斌等委員提出這一建議的主要調研依據是一份由河南省房地產(chǎn)協(xié)會(huì )提供的河南及全國各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的調查報告，不過(guò)王超斌表示不向媒體公布這一報告。王超斌說(shuō)，“不可預見(jiàn)費”不但在河南，全國幾個(gè)大城市都有。
媒體“三問(wèn)”建議可行度
現場(chǎng)至少十位記者爭相舉手，疑問(wèn)出奇地集中。一問(wèn)：房?jì)r(jià)上漲，最大責任在政府還是在開(kāi)發(fā)商？二問(wèn)：建議大大觸及地方政府利益，會(huì )否難行？三問(wèn)：建議將觸動(dòng)整個(gè)中國稅收體制，可行度會(huì )否打折扣？
王超斌答道：地方政府以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拉動(dòng)地方經(jīng)濟增長(cháng)和增加地方財政收入的利益沖動(dòng)，是造成住房?jì)r(jià)格居高不下的一個(gè)重要原因；目前還沒(méi)估計建議實(shí)施的可能性，但即使稅收方面動(dòng)不了，至少收費方面可考慮取消。
房?jì)r(jià)上漲“板子該打在誰(shuí)身上”
“房?jì)r(jià)上漲，這個(gè)板子究竟該打在誰(shuí)身上？”曾因主持研究取消“五一黃金周”而知名的清華大學(xué)學(xué)者蔡繼明委員亦在聯(lián)名者之中，他與王超斌一起應對置疑。
他說(shuō)，近來(lái)地方政府三至五成的財政收入來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)，這些收入卻很長(cháng)時(shí)間未納入財政預算。十八億畝耕地保護的底線(xiàn)已經(jīng)臨近，可供開(kāi)發(fā)的還剩兩千多萬(wàn)畝，地方經(jīng)濟靠房地產(chǎn)拉動(dòng)的路已經(jīng)走不通了。蔡繼明建議打破大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商壟斷市場(chǎng)的局面，降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)準入門(mén)檻，引入競爭，房?jì)r(jià)應該會(huì )逐漸下降。
這十位聯(lián)名提交建議的委員是：王超斌、蔡繼明、張亞忠、張家林、宋豐強、宗立成、金正新、白虹光、張全國、印樂(lè )。
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