中新網(wǎng)11月10日電 據中國證券報報道，對于北京市政府是否會(huì )取消回購新建經(jīng)濟適用房的政策，北京市建委相關(guān)負責人9日表示，回購制度并沒(méi)有改變。北京市建委在日前舉行的本年度政風(fēng)行風(fēng)匯報會(huì )上透露，今后新建經(jīng)濟適用房封閉運作，不得上市交易，確需上市的由政府按原價(jià)收購。
3日公布的《北京住房建設規劃(2006年-2010年)》中，刪除了原征求意見(jiàn)稿中“政府回購經(jīng)濟適用房”的條文，改為“對今后新建和銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房探索建立包括‘內循環(huán)’在內的相關(guān)制度”。
對此，北京市建委負責新聞發(fā)布的外聯(lián)部負責人方里希表示，這并非前后政策不同，只是措辭有所不同，實(shí)際上內循環(huán)的含義就是指不對外銷(xiāo)售，由政府回購。
該規劃中仍將建立“內循環(huán)”制度的經(jīng)濟適用房范圍鎖定在了“今后新建和銷(xiāo)售的”。對于已建經(jīng)濟適用房是否可以上市，方里希表示，暫時(shí)沒(méi)有針對的政策。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心市場(chǎng)總監金育松認為，實(shí)行回購政策將會(huì )影響存量經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)雙方心理。由于新增經(jīng)濟適用房將“內循環(huán)”，存量經(jīng)濟適用房將以無(wú)法復制的優(yōu)勢成為“香餑餑”。這將引發(fā)買(mǎi)賣(mài)雙方心理的變化，例如賣(mài)方惜售或加價(jià)出售，買(mǎi)方購買(mǎi)心理預期增強等，成交價(jià)格及掛牌價(jià)格可能進(jìn)一步上漲。
他同時(shí)指出，此次經(jīng)濟適用房“新政策”尚不明確如何規定“新建和銷(xiāo)售”的時(shí)間點(diǎn)。如果時(shí)間點(diǎn)越延后，存量經(jīng)濟適用房市場(chǎng)的房源越多，供需比例可能就會(huì )越小，預期也會(huì )下降，使得價(jià)格會(huì )平抑。(周婷）
