中新網(wǎng)8月1日電 據房地產(chǎn)時(shí)報報道，從團購IT產(chǎn)品，到團購裝修家居用品，再到團購轎車(chē)，而今團購風(fēng)已悄悄刮入樓市。面對目前樓市銷(xiāo)售緩慢的現狀，一些開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始注意到這個(gè)新的購買(mǎi)方式，已有個(gè)別樓盤(pán)或明或暗地開(kāi)始接受團購。
價(jià)格是吸引住房團購的主要因素。據搜房網(wǎng)一次團購買(mǎi)房的問(wèn)卷調查：在短短的一周內，共收到8796 份問(wèn)卷，其中71%被調查者明確表示愿意參加團購買(mǎi)房，能夠帶來(lái)多少價(jià)格實(shí)惠則是購房人首先關(guān)心的問(wèn)題。在北京，由該網(wǎng)站牽頭，促成八十余戶(hù)業(yè)主與某小區開(kāi)發(fā)商達成團購協(xié)議，總交易金額超過(guò)1億元，創(chuàng )下了京城住房團購交易量新紀錄。在上海，搜房網(wǎng)已經(jīng)開(kāi)始發(fā)起夏朵小城、瑞金尊邸等住宅項目的團購招集。一些希望快速售房的開(kāi)發(fā)商也表示：如果住房團購有一定的數量，他們會(huì )考慮給予一定的集體讓利。
在通過(guò)網(wǎng)絡(luò )平臺公開(kāi)發(fā)起團購召集前，悄悄進(jìn)行的其他方式的住房團購早已開(kāi)始。如位于浦東金橋曹路的絕對城市項目，其毗鄰的第二工業(yè)大學(xué)和東方醫院分院等分別由單位牽頭發(fā)起對該項目的團購，最后通過(guò)開(kāi)發(fā)商讓利成交一百多套。如一家募集英國個(gè)人投資者合資代理公司，作為投資者的代表方向東晶國際酒店公寓團購，最后一舉拿下100間酒店公寓的產(chǎn)權并讓投資者享受數年的投資回報。
近期，在山東、廣東等地還出現了由房貸銀行為購房者出面，與開(kāi)發(fā)商洽談住房團購事宜并獲成功的例子。這些銀行認為通過(guò)爭取房?jì)r(jià)打折等，至少可以抵消因加息而增加的房貸利息，同時(shí)也可以為消費者節省貸款中一些費用。
不少業(yè)內人士認為：雙贏(yíng)是住房團購的基礎，開(kāi)發(fā)商獲得應得的利潤，而消費者最大限度地減少了支出。如以一套住宅100萬(wàn)元為例，開(kāi)發(fā)商若給團購讓利2%，每個(gè)購房者就能節省兩萬(wàn)元。房產(chǎn)商一次能賣(mài)出去幾十套甚至上百套住房，有利于資金快速回籠和周轉。正因如此，住房團購作為一種新興的營(yíng)銷(xiāo)模式，正逐漸為購房者和開(kāi)發(fā)商所接受，與此同時(shí)，團購組織者已逐步由個(gè)人自發(fā)組織向成熟的公司化中介方向發(fā)展。(李淳)
