中新網(wǎng)8月9日電 據東方早報報道，在樓市旺銷(xiāo)期幾近絕跡的團購買(mǎi)房現象現又在上海悄悄露頭。記者近日獲悉，在目前樓市銷(xiāo)售放緩的局面下，一些住宅開(kāi)發(fā)商開(kāi)始注意到這一銷(xiāo)售手段，并有個(gè)別樓盤(pán)已在醞釀操作。
價(jià)格是吸引團購主要因素
搜房網(wǎng)最近就舉辦了一次上海團購置業(yè)網(wǎng)友見(jiàn)面會(huì )，推出了夏朵小城(二期)和瑞金尊邸兩個(gè)團購樓盤(pán)，共有100多名報名購房者到場(chǎng)，這還只是網(wǎng)上報名人數的十分之一。另?yè)榻B，還有20多個(gè)樓盤(pán)準備加入到團購隊伍中。
價(jià)格自然是吸引團購買(mǎi)房的主要因素。搜房網(wǎng)有關(guān)人士表示，根據一次團購買(mǎi)房的問(wèn)卷調查，在短短一周時(shí)間內，共收到8796份問(wèn)卷，71%的被調查者表示愿意參加團購買(mǎi)房，能夠帶來(lái)多少價(jià)格實(shí)惠則是大家首先關(guān)心的問(wèn)題。
“對于敏感的價(jià)格，大多數團購者還是比較理性的�！痹撊耸空J為，“雖然團購者的心理價(jià)位與樓盤(pán)目前的定價(jià)還有一點(diǎn)距離，但如果團購有一定數量，希望快速售房的開(kāi)發(fā)商是會(huì )考慮集體讓利的�！�
另外，除了價(jià)格折扣，團購者還比較看重實(shí)惠，對于開(kāi)發(fā)商變相優(yōu)惠的饋贈，送契稅或物業(yè)管理費和送裝修也受到團購者的歡迎。
團購能為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)雙贏(yíng)
對開(kāi)發(fā)商和營(yíng)銷(xiāo)代理商來(lái)說(shuō)，團購應能帶來(lái)雙贏(yíng)�！皥F購營(yíng)銷(xiāo)的手段在其他不少行業(yè)早已運用了，對房地產(chǎn)而言，團購一定程度上可使開(kāi)發(fā)商開(kāi)拓客源、加快銷(xiāo)售、獲得應得的利潤，購房者也能減少支出、獲得實(shí)惠�！碧靻㈤_(kāi)啟機構副總經(jīng)理朱美麗在團購研討會(huì )上表示。
顓地置業(yè)常務(wù)副總胡曉飛則表示，現階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是銷(xiāo)售方面，顯得比較沉悶，團購這種模式能給樓市帶來(lái)一些活力。但涉及認知和操作層面，她認為對購房者來(lái)說(shuō)團購不只是簡(jiǎn)單的打折，對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)講究誠信則比價(jià)格更重要。
的確，記者也從團購置業(yè)活動(dòng)上了解到，團購者最擔心的問(wèn)題倒不是開(kāi)發(fā)商給出的折扣不到位，反而是開(kāi)發(fā)商的承諾不算數�！皥F購是一個(gè)好模式，現在平臺有了、信息有了，更重要的是規范操作，保障購房者的權益�！币晃环康禺a(chǎn)律師向記者表示。 (李和裕）
