中新網(wǎng)4月7日電 據《信息時(shí)報》報道，3月是二手樓市的傳統旺季，很大程度上預示著(zhù)接下來(lái)一年二手樓市的走向，因此格外引人關(guān)注。記者從眾地產(chǎn)中介的成交數據中了解到，3月廣州市民購買(mǎi)二手房的欲望強烈，買(mǎi)賣(mài)的成交宗數比2月增加了四成左右，二手樓市迎來(lái)今年的首度爆發(fā)。
樓價(jià)穩中有升
據了解，廣州二手樓市3月買(mǎi)賣(mài)成交宗數比2月增加大約40%，滿(mǎn)堂紅金桂園分行負責人王啟明也表示，進(jìn)入3月，一方面市民擔心即將到來(lái)的清明、梅雨季節而加快了購房的步伐，另一方面部分業(yè)主和買(mǎi)家在經(jīng)過(guò)前期的拉鋸之后也開(kāi)始尋求妥協(xié)、在價(jià)格方面各自進(jìn)行讓步，因此成交大幅增加。
此外，在廣大市民最為關(guān)心的樓價(jià)方面，3月二手樓價(jià)繼續穩中有升，其中表現最為明顯的是各方面發(fā)展較快、樓價(jià)尚在較低的位置的次中心區域，如天河東部、白云區、黃埔區等，而樓價(jià)已經(jīng)居于高位的區域如越秀、荔灣(不含原芳村)以及天河區的天河北板塊等繼續上升的可能性已經(jīng)不大。
天河白云“競吐芬芳”
據了解，在3月的成交中，天河區和白云區“競吐芬芳”，表現尤其搶眼。天河區的熱門(mén)成交區域是珠江新城和東圃板塊。珠江新城二手租售最活躍的是南國花園、星匯園、凱旋新世界等配套較為成熟的大盤(pán)，此外靠近五羊新城一側的雙城國際、南天廣場(chǎng)等樓盤(pán)受到了租客的歡迎。目前，珠江新城二手成交價(jià)一般在7000元～9000元/平方米之間，租金一般在40元～60元/平方米/月。東圃板塊方面，棠德花園、美好居、天朗明居、駿景花園等成熟社區盤(pán)受到置業(yè)者的青睞，二手樓價(jià)從3000元～6500元/平方米，選擇相當豐富。
白云區的成交熱點(diǎn)是桂花崗和廣州大道北板塊。由于桂花崗的皮具市場(chǎng)發(fā)達，房屋租賃活躍，因此吸引了不少買(mǎi)家進(jìn)行長(cháng)線(xiàn)投資，該板塊最受歡迎的是總價(jià)在15萬(wàn)～30萬(wàn)元之間的二手房。目前當地較新的二手房售價(jià)在4000元～5000元/平方米之間，即使一些老舊的二手房每平方米也要賣(mài)到3000元/平方米。此外，廣州大道北板塊的異軍突起則主要是因為當地的大盤(pán)云景花園的成交增多，該盤(pán)的環(huán)境配套在廣州大道北獨樹(shù)一幟，因此二手房也受到了買(mǎi)家的追捧，成交價(jià)一般在4500元～5500元/平方米之間。（羅莎琳）
