中新社廣州六月十四日電(記者 陳建)“國六條”細則出臺不足半月，廣州首次賣(mài)地引來(lái)廣泛關(guān)注。十三日，廣州市國土房管局官方網(wǎng)站發(fā)出公告，廣州開(kāi)發(fā)區中心花園兩塊住宅地使用權出讓?zhuān)瑢⒁哉袠诵问皆谄咴氯丈衔缃抑选?div class="yuccubldi9f" id="adhzh" name="hzh">
此次賣(mài)地亮點(diǎn)是改變往�，F場(chǎng)競買(mǎi)、價(jià)高者得的拍賣(mài)形式，有專(zhuān)家認為是廣州市對“國六條”的積極回應；但也有人指公告中有意回避了關(guān)鍵的硬指標(七成為九十平米以下小戶(hù)型)；而開(kāi)發(fā)商表示，將會(huì )慎重拿地，因為目前未確定因素太多。
公告稱(chēng)，此次出讓的廣州開(kāi)發(fā)區中心花園兩幅住宅地塊，位于廣州開(kāi)發(fā)區水西路以東，地塊西面與新建成投入使用的廣州市二中(示范性高中)僅一路之隔，東面毗鄰已規劃的蘿崗區文化休閑區(區內規劃有區圖書(shū)館、展覽館、影劇院文化中心體育館等)，東北面是興建中的蘿崗區政府行政辦公服務(wù)中心和正在規劃建設的市民公園及酒店會(huì )議中心，未來(lái)地鐵四號線(xiàn)經(jīng)過(guò)本區域，地理位置十分優(yōu)越。
其中KXC-P2地塊用地面積為十二點(diǎn)一八萬(wàn)平方米，投標底價(jià)為一點(diǎn)七億元，折合地價(jià)為一千三百九十六元/平方米；而KXC-P3的總用地面積則為十一點(diǎn)三二萬(wàn)平方米，投標底價(jià)為一點(diǎn)五億元，折合地價(jià)為一千三百二十四元/平方米。
此次采用設定門(mén)檻、用保密信封報價(jià)的招標形式，被視為是地方政府回應“國六條”調控的措施之一，即“土地的供應應在限套型、限房?jì)r(jià)的基礎上，采取競地價(jià)、競房?jì)r(jià)的辦法，以招標方式確定開(kāi)發(fā)建設單位�！钡珕�(wèn)題是，業(yè)界關(guān)注的“三限房”(限比重、限戶(hù)型、限價(jià)格)供地的要求中，具體指標并沒(méi)提及。
按招標公告，此次土地投標人可以獨立投標或聯(lián)合投標，投標人單獨投 KXC-P2地塊的，企業(yè)總資產(chǎn)達十五億元人民幣以上；投標人單獨投 KXC-P3 地塊的，企業(yè)總資產(chǎn)達 十二 億元人民幣以上；若同時(shí)投KXC-P2和KXC-P3地塊的企業(yè)，總資產(chǎn)二十七億元人民幣以上。此外，對企業(yè)資產(chǎn)負債率、企業(yè)凈資產(chǎn)以及企業(yè)信用等級都有具體的、量化的要求。
行家分析，此次投標門(mén)檻較高，能夠符合上述一系列要求的本土開(kāi)發(fā)商屈指可數，但鑒于目前“國六條”廣州細則尚未真正落地，存在許多未明朗因素，一些開(kāi)發(fā)商私下表示，還是等看定之后再決定是否參與競標。(完)
