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　　作者:付山

　　從九十年代起，海南地產(chǎn)泡沫越吹越大，泡沫破裂之后，留下了一棟棟爛尾樓，一站就是十年。去年底，海南終于作出決定：爛尾樓不建則炸，以炸促建。

　　由此應該說(shuō)擱置多年的爛尾樓工程就此結束。但時(shí)不多日，有報道說(shuō)海南地產(chǎn)泡沫又見(jiàn)泛起。

　　位于�？谑形鞑康奈骱０�，從秀英港至新海鄉約有十七公里長(cháng)，目前在這十幾公里的海岸線(xiàn)上在建和擬建的別墅竟多達二千多幢。一位在地產(chǎn)公司任職的先生在對這些項目進(jìn)行一番調查后發(fā)現，表面上西海岸的地產(chǎn)正炙手可熱，但仔細揣摩卻感到其中味道不對，那場(chǎng)面那氣氛似曾相識。

　　據了解，�？谑姓�府已把西海岸沿線(xiàn)規劃為旅游度假區，也就是從這時(shí)，大量的房地產(chǎn)商開(kāi)始把目光投向此地，一些開(kāi)發(fā)商甚至宣稱(chēng)，將在二至三年內完成項目。這些項目如果以目前市場(chǎng)的平均價(jià)每幢二百五萬(wàn)元(人民幣，下同)來(lái)計算，二千多幢的別墅總成交價(jià)將是五十億元，這還不包括高級公寓樓。而消息靈通人士透露，這些地產(chǎn)項目基本都獲得了銀行按揭，以七成算，西海岸將吸納銀行資金三十五億元。如此多的資金在較短的時(shí)間內被集中到如此狹窄的地段上，所表現出的不正是泡沫經(jīng)濟時(shí)代才有的輝煌？

　　據悉，開(kāi)工的項目有不少是一九九二年至一九九三年海南房地產(chǎn)高峰時(shí)期遺留下來(lái)的半拉子工程。經(jīng)過(guò)調整和重新規劃后，以新的面孔重新出現。

　　此外土地失控也是海南西海岸目前面臨的一個(gè)嚴重問(wèn)題。

　　據�？谑幸巹澗值臄底�，西海岸的土地除了原來(lái)用于建迎賓館的一百多畝土地在�？谑姓�府名下外，其他土地已盡數出讓給企業(yè)了。海南地產(chǎn)界一位經(jīng)理也承認，西海岸又出現了炒賣(mài)土地的情況。

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