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　　中新社上海十一月十日電題：滬上房地產(chǎn)外商瞄準入世商機

　　作者 褚婷婷

　　近幾年，房地產(chǎn)業(yè)在上海日漸成為黃金產(chǎn)業(yè)，今年三季度上海商品房銷(xiāo)售價(jià)格較去年同期有較大漲幅，居中國四大直轄市之首。中國入世在即，滬上房地產(chǎn)業(yè)的“外商軍團”又瞄準了這個(gè)的商機。

　　香港瑞安集團早在一九八五年就開(kāi)始投資上海，其中占地三百五十萬(wàn)平方米的“瑞虹新城”和三百萬(wàn)平方米的“太平橋”項目都是十年發(fā)展計劃。集團老板羅康瑞日前在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，入世后，上海的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì )上升，房地產(chǎn)業(yè)作為上海的支柱產(chǎn)業(yè)，在今后的發(fā)展中將帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)，從而促進(jìn)上海經(jīng)濟的繁榮。

　　據一位業(yè)內人士介紹，今年以來(lái)，在上海房地產(chǎn)外資中占有大半江山的香港開(kāi)發(fā)商表現尤為積極。上半年，香港中信泰富、新鴻基等房地產(chǎn)公司在上海展開(kāi)了大面積土地儲備，其它眾多港商也紛紛制定在上海的購地計劃。另外，新加坡、臺灣等地的房地產(chǎn)商也不甘寂寞，加入了入世前上海的“圈地熱潮”中。

　　這股熱潮的掀起并非是空穴來(lái)風(fēng)，滬上某外資房地產(chǎn)公司的一位負責人向筆者道出了個(gè)中緣由。中國入世對經(jīng)濟較發(fā)達、對外交流較廣泛的上海意義非凡。入世后，上�，F有的城市基礎設施將更完善，投資環(huán)境將得到進(jìn)一步提升，國外公司和企業(yè)將以更大的規模到上海投資，由此會(huì )形成對房地產(chǎn)，特別是辦公樓宇、中高檔住宅的需求；而從長(cháng)遠來(lái)看，隨著(zhù)中國入世后經(jīng)濟能力的增強，上海市民的住房消費能力也會(huì )不斷提升，對上海房地產(chǎn)市場(chǎng)將形成推波助瀾之勢。一邊是潛力無(wú)窮的市場(chǎng)，一邊是WTO準則下外商享受“國民待遇”，由此可以預見(jiàn)，中國入世將為上海房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)大發(fā)展的契機。

　　在外商紛紛角逐滬上房地產(chǎn)業(yè)商機之際，上海本地業(yè)內人士也表示，中國入世后，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的競爭會(huì )更激烈，對他們來(lái)說(shuō)機遇與挑戰并存。但可以肯定的是，更多的競爭將會(huì )使上海在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、規劃及服務(wù)水準方面有較大的提高，入世帶來(lái)的巨大商機將最終促成上海房地產(chǎn)市場(chǎng)邁向成熟。