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孟曉蘇認為加入WTO對中國大陸房地產(chǎn)業(yè)很有利

2001年12月13日 08:17

  中新社北京十二月十二日電(記者黃少華)中國企業(yè)聯(lián)合會(huì )副會(huì )長(cháng)、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團公司董事長(cháng)孟曉蘇博士今天在此間海峽兩岸房地產(chǎn)暨企業(yè)投資研討會(huì )演講時(shí)認為,加入WTO對中國大陸房地產(chǎn)業(yè)的影響很有利。

  孟曉蘇在這個(gè)研討會(huì )上對臺灣和大陸的同行說(shuō),房地產(chǎn)業(yè)在世界各國都是本國的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。加入WTO后對中國大陸這個(gè)行業(yè)的影響應是很為有利的。

  他說(shuō),首先,降低關(guān)稅有利于進(jìn)口建材價(jià)格,帶來(lái)房屋的建造成本有所降低,這對開(kāi)發(fā)和建設企業(yè)的好處是明顯的。

  其次,開(kāi)放服務(wù)貿易會(huì )促進(jìn)寫(xiě)字樓和商場(chǎng)的租售,如作為目前尚未開(kāi)放或未完全開(kāi)放的銀行業(yè)、保險業(yè)、零售業(yè)、電訊業(yè)、娛樂(lè )業(yè)、旅游業(yè)等,將會(huì )允許外資逐步進(jìn)入,造成較強的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所新需求。

  第三,入世可能帶來(lái)住宅市場(chǎng)需求較大增加和需求檔次提高,使住宅有效需求進(jìn)一步擴大,促進(jìn)居住物業(yè)的舒適性要求和科技含量的提高。

  孟曉蘇說(shuō),即使在外來(lái)競爭很為激烈的其它產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,對中國大陸房地產(chǎn)業(yè)所產(chǎn)生的影響仍是正面的,如:汽車(chē)關(guān)稅降低將是這里的生產(chǎn)企業(yè)面臨激烈競爭,但汽車(chē)降價(jià)后將加快進(jìn)入家庭,改善居民的通勤條件,促進(jìn)城鄉結合部的開(kāi)發(fā)和房產(chǎn)增值;外資金融機構的進(jìn)入會(huì )對大陸金融業(yè)造成壓力,但它有利于加快大陸住房金融的完善;開(kāi)放農業(yè)造成大量農民進(jìn)城,為社會(huì )帶來(lái)壓力,但它將有力促進(jìn)中國大陸的城市化進(jìn)程。這些都會(huì )為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng )造新的條件。

  孟曉蘇認為,外資如果大量進(jìn)入大陸開(kāi)發(fā)和建設領(lǐng)域也會(huì )帶來(lái)新的競爭。特別是中國大陸現階段房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和物業(yè)管理比較稚嫩,外商進(jìn)入后將面臨較大沖擊。但從積極方面看是極好的機遇,可以化沖擊為動(dòng)力,加速企業(yè)改革和調整,促進(jìn)行業(yè)整體素質(zhì)的提高,也有利于國有企業(yè)改制、擴充資本金提供條件。



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