中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)楊慎近期表示，目前房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展中要注意緊盯市場(chǎng)需求定位，嚴防盲目開(kāi)發(fā)和人為過(guò)熱至關(guān)重要。
楊慎日前參加二00二年惠州房地產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì )時(shí)向記者談及對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法。他說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展中要注意兩個(gè)問(wèn)題：一是要緊盯市場(chǎng)需求定位，嚴防過(guò)熱。中國房地產(chǎn)業(yè)現在每年開(kāi)發(fā)住宅五億多平方米，其中商品房占百分之五十，約二點(diǎn)六億平方米；每年的住宅建設總量六百萬(wàn)套，人均居住面積從一九八0年的七點(diǎn)二平方米提高到現在的二十一平方米，增加了二倍多。
楊慎說(shuō)，目前中國提出了“戶(hù)均一套，人均一室”的住宅發(fā)展目標，戶(hù)均住房面積將達到九十至一百二十平方米。按照中國目前住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度，達到此目標還需十五至二十年的時(shí)間，也就是說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)仍然有一個(gè)比較大的發(fā)展空間。
楊慎指出要注意的第二個(gè)問(wèn)題是要樹(shù)立品牌意識。他說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已從重面積、重戶(hù)型、重環(huán)境發(fā)展成重服務(wù)，如何搶灘市場(chǎng)、獨占鰲頭，樹(shù)立品牌意識，精心做好自己的“作品”，打好“品牌戰”也是重要一環(huán)。
楊慎表示，房地產(chǎn)發(fā)展的重要前提就是一定要有產(chǎn)業(yè)基礎，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)基礎就沒(méi)有人群，沒(méi)有人群，也就沒(méi)有了支撐體系。
