中新網(wǎng)10月23日電 國家統計局最新測算的全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)景氣指數結果表明：9月份，“國房景氣指數”為104.97，與去年同期相比減少0.88點(diǎn)，比今年8月份增加0.51點(diǎn)，為今年以來(lái)的最高值。
今年前9個(gè)月，國房景氣指數總體走勢比較平穩，波動(dòng)幅度不大�！皣烤皻庵笖怠北M管仍然低于去年同期水平，但近兩個(gè)月以來(lái)，連續保持上揚態(tài)勢。
1-9月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)繼續保持快速發(fā)展的勢頭，總體形勢呈現出如下特點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續快速增長(cháng)，但增幅略有回落；房地產(chǎn)銷(xiāo)售逐步升溫，商品房銷(xiāo)售價(jià)格增勢明顯；房屋竣工面積大幅度增加，新開(kāi)工面積出現恢復性增長(cháng)；土地開(kāi)發(fā)與購置面積增速趨緩，“國房景氣指數”已經(jīng)連續6個(gè)月維持在104點(diǎn)以上的水平。
9月份與8月份對比，構成“國房景氣指數”的八個(gè)分類(lèi)指數中，除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和資金來(lái)源分類(lèi)指數小幅回落外，其余6個(gè)分類(lèi)指數均呈現不同程度的增長(cháng)。其中，竣工面積和商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數增幅最大，是帶動(dòng)“國房景氣指數”上揚的主要因素。
1、竣工面積分類(lèi)指數。9月份，竣工面積分類(lèi)指數為106.79點(diǎn)，比8月份上升0.23點(diǎn)，比去年同期上升2.26點(diǎn)，是帶動(dòng)“國房景氣指數”上揚的首要因素。1-9月，全國房屋累計完成竣工面積11342萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)26.4%，增幅比去年同期加快7.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，竣工商品住宅面積9576萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)27.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公樓竣工面積的增長(cháng)幅度也明顯高于去年同期。
2、商品房銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數。9月份，商品房銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數為98.76點(diǎn)，盡管低于去年同期99.22點(diǎn)的水平，但比今年8月份上升2.42點(diǎn)，是今年以來(lái)的最高值。1-9月份，商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格達到2368元/平方米，同比增長(cháng)6.4%。
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數。9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數為106.24點(diǎn)，比去年同期下降0.58點(diǎn)，比今年8月份下降0.17點(diǎn)。1-9月，全國累計完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資4863億元，同比增長(cháng)29.4%，增幅比去年同期減少2個(gè)百分點(diǎn)，但明顯高于同期基本建設投資和更新改造投資的增長(cháng)水平。
4、商品房空置面積分類(lèi)指數。9月份，商品房空置面積分類(lèi)指數為92.90點(diǎn)，比去年同期上升4.32點(diǎn)，比8月份下降1.19點(diǎn)。作為逆指標，空置面積分類(lèi)指數的下降說(shuō)明商品房空置面積的增幅有所回落，但仍然明顯高于去年同期。1-9月份，全國商品房空置面積同比增長(cháng)10.6%，比去年同期增加9.7個(gè)百分點(diǎn)，也高于一季度增長(cháng)4.7%和上半年增長(cháng)9.2%的水平。
5、新開(kāi)工面積分類(lèi)指數。9月份，新開(kāi)工面積分類(lèi)指數為105.15點(diǎn)，比8月份上升0.12點(diǎn)，比去年同期下降6.69點(diǎn)，是影響“國房景氣指數”總體水平低于去年同期的最主要因素。1-9月份，全國新開(kāi)工面積27981萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)18.2%，增幅比去年同期減少19個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅新開(kāi)工面積為22988萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)18.2%。
