中新社溫州十一月十四日電 題：溫州人熱衷外地置業(yè)“寧要貴的，不買(mǎi)賤的”
中新社記者朱小央
昨天落幕的溫州金秋誠信房地產(chǎn)交易會(huì )，讓外地來(lái)溫州參展的地產(chǎn)商對溫州人的投資熱情贊嘆不已。歷時(shí)四天的交易會(huì )共成交九百七十九套房，計九點(diǎn)五九萬(wàn)平方米，成交總額達七點(diǎn)九三億元人民幣，創(chuàng )下歷史最高水平。其中外地房產(chǎn)占了三分之二。
自一九九九年溫州房地產(chǎn)步入上升通道以來(lái)，每年都要舉辦房地產(chǎn)交易會(huì )，今年已經(jīng)舉辦了三場(chǎng)，從新春房展會(huì )來(lái)看，溫州人買(mǎi)房已經(jīng)趨于冷靜，對商鋪的熱情逐漸高于住宅。而且外地房產(chǎn)商到溫州交易會(huì )上推銷(xiāo)的樓盤(pán)一次多于一次。本次交易會(huì )更是吸引了北京、上海、杭州、安徽、新疆、海南、寧波、常州、嘉興、連云港等地的房產(chǎn)商來(lái)參展。
從成交的情況來(lái)看，北京、上海、杭州的樓盤(pán)受到溫州人的青睞，其中上海為首選，超過(guò)了半數。業(yè)內人士稱(chēng)，一個(gè)明顯的特征是，溫州人外地置業(yè)以投資為主，上海虹橋的某個(gè)寫(xiě)字樓是第一次來(lái)溫州參展，不到三天就將帶來(lái)的一百套房全部賣(mài)完，而且，額外來(lái)預定的還有數十人。
其次考慮子女就學(xué)就業(yè)的方便。比如，因為孩子在北京、上海讀大學(xué)，憧憬著(zhù)將來(lái)孩子大學(xué)畢業(yè)能留在北京、上海工作，就著(zhù)手購房。溫州人的上海情結非常濃郁，是因為上海離溫州近。周先生說(shuō)，上海經(jīng)濟發(fā)展快，他買(mǎi)上海的房子是為在上海讀書(shū)的女兒早做準備，他滿(mǎn)懷希望孩子將來(lái)能留在上海發(fā)展，買(mǎi)房就是預先為孩子打下基礎。章先生的女兒大學(xué)畢業(yè)后已經(jīng)在上海某著(zhù)名外資企業(yè)工作，這次他花了八十多萬(wàn)元為女兒在浦西買(mǎi)了個(gè)住宅，讓孩子安個(gè)家。
那些高價(jià)位，預期有高租多收入的住宅還是很受溫州人的歡迎。據此間的《溫州日報》報道位于上海浦東世紀公司的“香梅花園”，每平方米售價(jià)在八千元人民幣以上，這次交易會(huì )就成交了二十套，銷(xiāo)售金額達三千八百萬(wàn)元人民幣。該住宅被稱(chēng)之為國際化生態(tài)豪宅，它以國際著(zhù)名華人陳香梅名字命名并由其親自題字，買(mǎi)者認為，將來(lái)入住者必定為高收入的白領(lǐng)階層，房租會(huì )定得高，出租增值都有潛力。朱女士和媳婦一起來(lái)交易會(huì )買(mǎi)房，她們各花了上百萬(wàn)元人民幣定下兩套房，并以很輕松的口吻和記者說(shuō)，銀行按揭，每年還上二十萬(wàn)元，五年不就結了。她說(shuō)她們上海買(mǎi)房純粹是為投資增值，到手后就出租。朱女士的媳婦兒子都是工薪階層，在溫州她和兒子各住一幢別墅，買(mǎi)房都由她來(lái)出錢(qián)，朱女士做的是鋼材生意，得益于這幾年房地產(chǎn)的升溫，賺了不少錢(qián)。
溫州人置業(yè)投資的經(jīng)驗是，寧要貴的，不買(mǎi)賤的，他們認為，貴有貴的道理。大投資才有高收入，尤其是商鋪，圖便宜往往顆粒無(wú)收。
許多理財專(zhuān)家對溫州人一門(mén)心思投資房地產(chǎn)的做法表示難以理解，他們認為，作為固定資產(chǎn)的房產(chǎn)變現能力差，經(jīng)濟上一有風(fēng)吹草動(dòng)往往被套牢。更何況，現在全國大部分經(jīng)濟發(fā)達城市的房?jì)r(jià)已經(jīng)在高位運行，上升的空間到底有多大很難預料。有專(zhuān)家認為，這種投資習慣可能和溫州人向來(lái)喜歡投資實(shí)業(yè)有關(guān)，總得實(shí)實(shí)在在有東西拿在手里才踏實(shí)。而且溫州人做事喜歡隨大流，他們還未感受過(guò)在房地產(chǎn)上被套的滋味。
