中新社廣州一月九日電(記者 王華)外資投入廣州房地產(chǎn)業(yè)已有二十四年歷史，目前已進(jìn)入平穩增長(cháng)期，其投入具有高度集中的傾向。
正在此間舉行的二00二年度廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )員大會(huì )上，中山大學(xué)城市與區域研究中心魏清泉、王晉暾的報告對此做出分析。
廣州市自一九七九年引進(jìn)外資開(kāi)發(fā)首個(gè)商品住宅小區“東湖小區”開(kāi)始，外資成了廣州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一股重要力量。一九九五年至今，外資投入進(jìn)入平穩增長(cháng)期，重現正負增長(cháng)年相間分布現象，其中二000年創(chuàng )廣州房地產(chǎn)業(yè)利用外資最高值，達十二億八千七百五十多萬(wàn)美元。
據了解，這些外資主要來(lái)自港澳臺商企業(yè)，所投入的地域主要分布在東山區、越秀區和新中心天河區。廣州九成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外資用于市區內，特別是二000年廣州市行政區劃調整，將番禺、花都劃入市區后，市區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外資使用比例占了全市九成九以上。
報告指出，外資投入商品房類(lèi)型主要仍是住宅，二00一年投資住宅資金比例達六成八，五年間翻了近一倍，并有持續增長(cháng)趨勢。
報告認為國內長(cháng)期穩定的發(fā)展令外資投入廣州市房地產(chǎn)進(jìn)入理性的平穩增長(cháng)期，未來(lái)幾年，廣州市房地產(chǎn)業(yè)外資使用量基本保持每年十億美元左右，同時(shí)投資熱點(diǎn)不停變遷，將呈現南北對峙局面。
