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　　昨日,全國人大代表“住房保障”視察組深入廣州各區,詳細了解各個(gè)階層住房情況。據了解,廣州目前正在對全市10萬(wàn)套公房進(jìn)行摸底調查,未來(lái)或許將通過(guò)公房來(lái)解決“夾心階層”的住房問(wèn)題。同時(shí),代表們還對經(jīng)濟適用房的售價(jià)提出質(zhì)疑,認為價(jià)格過(guò)高,超過(guò)供應對象的承擔能力。

　　正摸底調查10萬(wàn)套公房使用情況

　　廣州市海幢街道辦事處負責人在匯報時(shí)介紹,廉租房的對象是家庭年人均可支配收入低于7680元,人均居住面積低于10平方米的困難群體,而收入在7680元到18287元之間的群體屬于經(jīng)濟適用房供應對象,“但經(jīng)濟適用房對象沒(méi)有能力購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的家庭大有人在,他們的住房難問(wèn)題還需要政策的進(jìn)一步支持”。

　　符合條件但買(mǎi)不起房,也就是所謂的“夾心階層”,他們的住房問(wèn)題怎么解決?又需要哪些政策的支持?

　　全國人大代表曾慶洪表示,這是一個(gè)很現實(shí)的問(wèn)題,有關(guān)部門(mén)應該重視。對此,廣州市住房保障辦公室副主任黃信敬透露,目前廣州已經(jīng)將此納入政策研究范圍,正在就經(jīng)濟租賃住房相關(guān)辦法展開(kāi)可行性研究。黃信敬說(shuō):“我們以前也曾考慮過(guò)新建一批房子,用稍高于廉租房的租金租給‘夾心階層’。但里面有一個(gè)問(wèn)題,這樣做會(huì )不會(huì )走回以前公房的老路?如果退出機制和監管不到位,會(huì )引發(fā)很多老問(wèn)題�！�

　　既然不能新建,那就要利用好現有資源,黃信敬介紹,目前廣州全市還有10萬(wàn)套、354萬(wàn)平方米的公房,廣州正在對這些公房進(jìn)行摸底調查。

　　“到底是哪些人住著(zhù)公房,符不符合條件?這10萬(wàn)套公房哪些是成套的?哪些需要整修?又有哪些需要配套建設廚房、洗手間?這些都需要搞清楚�！秉S信敬表示,充分利用這些公房資源解決“夾心階層”住房問(wèn)題,這將是廣州未來(lái)一個(gè)不錯的選擇。

　　經(jīng)適房應充分考慮到買(mǎi)家承擔能力

　　在視察同德圍澤德花苑時(shí),曾慶洪提出質(zhì)疑,均價(jià)4000元的經(jīng)濟適用房對低收入家庭來(lái)說(shuō)是不是太高了?經(jīng)濟適用房的適合對象卻買(mǎi)不起房,是不是也就意味著(zhù)經(jīng)濟適用房并不“經(jīng)濟”?

　　“我自己做了20多年房地產(chǎn),這些房子的成本價(jià)是多少我也很清楚,像這樣的房子單位成本大概就在3000元左右�！痹鴳c洪表示,如果消費者能承受得起的話(huà),5000元一平方米也不算貴,但問(wèn)題在于這些房子本來(lái)的用途是照顧低收入者的,就應充分考慮他們的經(jīng)濟承受能力。

　　代表們在視察中要求有關(guān)方面詳細說(shuō)明經(jīng)濟適用房的建設成本,并認為其成本核算應向社會(huì )公開(kāi)并接受監督。

　　黃信敬表示,成本的計算標準會(huì )以公共財政形式向社會(huì )公開(kāi),成本核算也會(huì )提交財政評審中心評議,并報市物價(jià)局審核。而同德圍澤德花苑目前已建好76套經(jīng)濟適用房,建筑面積均在85—90平方米之間,每平方米均價(jià)在4000元左右。這個(gè)售價(jià)是按照房子的建造成本加上3%的利潤額核算出來(lái)的。

　　對此,代表們認為,就算拆遷安置等費用比較高,作為經(jīng)濟適用房也要充分考慮到供應對象的承受能力。(徐林)