近期以來(lái)，石油價(jià)格連續下調，鋼鐵價(jià)格也屢破新低，地產(chǎn)走量停滯儼然成為罪魁禍首。

　　本刊記者 李保平

　　“我怎么這么點(diǎn)背��？在沒(méi)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)之前，這是最火的行業(yè)；剛一進(jìn)入，正好就趕上了房地產(chǎn)行業(yè)的最低谷�！本吐氂诟涣Φ禺a(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部的小王4月份入職富力地產(chǎn)，恰好趕上了地產(chǎn)低迷期。

　　小王告訴《中國經(jīng)濟和信息化》記者，4月份以來(lái)房屋就很少走量，但一些地產(chǎn)商仍然堅持不下調房?jì)r(jià)，而消費者則繼續觀(guān)望，兩者間形成膠著(zhù)。但鋼鐵價(jià)格的連續走低，已經(jīng)開(kāi)始使眾多經(jīng)銷(xiāo)商坐立不安。

　　另一類(lèi)大宗商品石油價(jià)格近來(lái)也呈低位運行，石油企業(yè)人士預計，下行態(tài)勢短期內仍將難以改變。而部分食物類(lèi)消費品價(jià)格的非正常高位，則加劇著(zhù)民眾的通脹預期。

　　地產(chǎn)稍息

　　小王今年4月進(jìn)入富力地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司，他表示這是他首次涉足地產(chǎn)界，但恰在此時(shí)，地產(chǎn)卻陷入低迷狀態(tài)。

　　說(shuō)地產(chǎn)黃金期過(guò)去其實(shí)也未必，但近來(lái)房市持續低迷卻是不爭的事實(shí)。自4月份以來(lái)，富力地產(chǎn)銷(xiāo)售量開(kāi)始停滯。來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和北京中原市場(chǎng)研究部的統計數據顯示，6月上半月取得預售許可證的12個(gè)房地產(chǎn)項目目前全部為零簽約狀態(tài)。

　　在小王看來(lái)，樓市持續低迷與此前出臺的房產(chǎn)調控政策有關(guān)。調控政策短期內觸動(dòng)了消費者們的觀(guān)望情緒，部分消費者

　　認為在國家大力調控下，房?jì)r(jià)會(huì )下跌。

　　地產(chǎn)商們堅持房不降價(jià)的態(tài)度已經(jīng)表明，房?jì)r(jià)下跌幾乎不可能成為現實(shí)。小王透露，富力地產(chǎn)以及同行保利地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商已達成共識：繼續維持房?jì)r(jià)堅挺，絕不降價(jià)。富力地產(chǎn)偶爾會(huì )推出一些促銷(xiāo)性?xún)?yōu)惠價(jià)，“但這不表明意欲降價(jià)。我們只是想給低迷的房市一點(diǎn)亮色�！毙⊥跞缡钦f(shuō)。

　　鋼油齊“跳水”

　　地產(chǎn)低迷的影響正在傳導向鋼鐵市場(chǎng)。山東庸樂(lè )鋼鐵有限公司白先生認為，建材價(jià)格持續一季度的低價(jià)位運行，相當程度上源于國家的地產(chǎn)調控政策壓制了地產(chǎn)對建材市場(chǎng)的支撐力。

　　庸樂(lè )鋼鐵有限公司主要代理山東日照鋼鐵集團的產(chǎn)品，而其中尤以建材、型材居多。白先生向記者介紹，他們拿到的三級鋼出廠(chǎng)價(jià)目前是4000元，而前一段時(shí)間這個(gè)價(jià)格還是4500元，價(jià)格下跌從5月中旬開(kāi)始，目前依然還在小幅下跌。

　　白先生并不看好未來(lái)鋼價(jià)走勢，認為“未來(lái)漲勢仍不明朗”。據他透露，目前其他鋼鐵廠(chǎng)還在進(jìn)一步下調鋼鐵出廠(chǎng)價(jià)，年前的時(shí)候鋼鐵出廠(chǎng)價(jià)一度低至3600元左右，近來(lái)的價(jià)格走勢可能會(huì )再次觸底3600元。

　　他告訴記者，日照鋼鐵打算繼續在4000元線(xiàn)上堅持一段時(shí)間，而其他一些鋼鐵廠(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)。

　　安陽(yáng)鋼鐵代理商李永超向記者透露，目前寶鋼和沙鋼已經(jīng)下調鋼鐵出廠(chǎng)價(jià)格，預計安鋼也會(huì )隨之下調鋼鐵出廠(chǎng)價(jià)。目前安陽(yáng)地區建材一級代理商的價(jià)格停留在4040元左右，而這個(gè)價(jià)格也將難以保持，“估計也會(huì )跌到4000元以?xún)��！崩钣莱�告訴記者。安陽(yáng)地區的板材價(jià)格目前是4400元，此前這一價(jià)格是4700元。

　　“現在的鋼廠(chǎng)已經(jīng)基本上沒(méi)有了利潤空間�！崩钣莱�說(shuō)。

　　顯然，他們正期待著(zhù)國家政策調控能給他們些出路。

　　庸樂(lè )公司白先生更是對本刊記者抱怨道，現在鋼材生意不好做。白先生坦言，其實(shí)現在的價(jià)格雖然低了點(diǎn)，但應該說(shuō)是真實(shí)價(jià)格。而此前的價(jià)格都是虛高。李永超也認為，此前鋼鐵價(jià)格偏高，是因為有許多經(jīng)銷(xiāo)商敢于囤貨。

　　現在由于國家調控房?jì)r(jià)政策的影響，鋼鐵需求減少，尤其是建材、型材需求減少，遏制了經(jīng)銷(xiāo)商囤貨的熱情。而且常有囤貨大賠的，也使得經(jīng)銷(xiāo)商不敢再囤貨。鋼鐵價(jià)格正在回歸合理價(jià)位，但是國際鐵礦石價(jià)格仍然高企，這就壓縮了鋼鐵廠(chǎng)和經(jīng)銷(xiāo)商的利潤空間。

　　近來(lái)為價(jià)格憂(yōu)心的還有石油企業(yè)。中石化呼和浩特民航石油銷(xiāo)售有限責任公司某經(jīng)理向記者透露，油價(jià)低位運行已有一段時(shí)間，目前仍停留在220元/噸。該人士說(shuō)，預計國家發(fā)改委將會(huì )進(jìn)一步下調油價(jià)。

　　中石油相關(guān)人士向記者表示，他們不便就此問(wèn)題發(fā)表看法。油價(jià)是跟著(zhù)國際油價(jià)同起落的，國家發(fā)改委會(huì )在某一價(jià)位持續22個(gè)工作日時(shí)進(jìn)行調整。

　　受美國5月份零售額下滑等因素影響,國際油價(jià)6月11日回落,收盤(pán)日紐約商品交易所7月份交貨的輕質(zhì)原油期貨低至每桶73.78美元；倫敦市場(chǎng)北海布倫特原油期貨價(jià)格收于每桶74.35美元。

　　6月11日,布倫特、迪拜、辛塔三地原油加權均價(jià)變化率已滿(mǎn)足了變動(dòng)率4%的國內成品油調價(jià)條件。雖然國內油價(jià)調整略微滯后于國際油價(jià)走勢，但我國油價(jià)繼續走低的趨勢仍將與國際一致。

　　欲說(shuō)還休

　　關(guān)于價(jià)格問(wèn)題的討論，早些時(shí)候國家發(fā)改委曾經(jīng)明確澄清：目前并不存在滯脹現象。記者為此致電國家發(fā)改委價(jià)格司，價(jià)格司相關(guān)人士表示，他們就價(jià)格問(wèn)題接受采訪(fǎng)，需要通過(guò)發(fā)改委新聞處的批復。記者多次致電發(fā)改委新聞處，新聞處電話(huà)始終處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。

　　中國人民銀行同樣也對價(jià)格問(wèn)題選擇了避而不談。記者就價(jià)格問(wèn)題采訪(fǎng)央行新聞處，但得到的答復是，央行近來(lái)不便就價(jià)格問(wèn)題發(fā)表看法，相關(guān)部門(mén)也拒絕回答有關(guān)大宗商品價(jià)格低迷的問(wèn)題。

　　事實(shí)上，價(jià)格高低更多的是個(gè)心理預期，尤其是日常消費類(lèi)產(chǎn)品。中國人民銀行6月17日調查顯示，58.9%的居民認為“物價(jià)高，難以接受”。同時(shí)，預測下季物價(jià)上漲的居民比例較一季度上升，未來(lái)物價(jià)預期指數升至70.3%。

　　此外，居民對房?jì)r(jià)上漲預期弱化，觀(guān)望情緒導致購房意愿下降。對未來(lái)房?jì)r(jià)，近三成居民持上漲預期。在此預期下，城鎮居民觀(guān)望情緒濃厚而購房意愿下降——未來(lái)3個(gè)月意欲購房的居民占比降至15.5%，連續2個(gè)季度回落，累計降幅近3%。

　　近日來(lái)不斷抬頭的消費者物價(jià)指數高企，以及相反方向上的大宗商品價(jià)格持續低迷狀態(tài)，一時(shí)間使得關(guān)于滯脹的討論甚為熱烈，因此迫切需要對此作出回應的不只是中國人民銀行。

　　國家發(fā)改委6月12日表示，當前，有利于保持價(jià)格總水平基本穩定的國內外因素不斷增多。綜合分析，初步預計6月份居民消費價(jià)格指數(CPI)環(huán)比將繼續小幅下降，但由于翹尾影響的增強，同比仍將小幅溫和上漲，上半年居民消費價(jià)格漲幅預計2.6%左右。

　　在分析5月份價(jià)格走勢時(shí)，國家發(fā)改委指出，受天氣轉暖、供給增加等季節性因素影響，5月鮮菜價(jià)格環(huán)比下降9.8%，影響當月價(jià)格總水平環(huán)比下降0.3%。

　　國家發(fā)改委認為，不斷增多的有利于保持價(jià)格總水平基本穩定的因素包括：當前各主要發(fā)達國家通脹水平較為溫和，國際市場(chǎng)大宗商品價(jià)格大幅下降，輸入性通脹壓力明顯減弱；政府加強宏觀(guān)調控措施效果逐漸顯現，上游產(chǎn)品價(jià)格過(guò)快上漲及向下游傳導的壓力有所減緩。

　　然而相關(guān)行業(yè)從業(yè)者仍為身陷價(jià)格低迷的泥淖而焦慮萬(wàn)分。