中新網(wǎng)7月19日電 據香港《大公報》報道，評級機構惠譽(yù)表示，迪拜的發(fā)展商將會(huì )面臨非常嚴重的再融資危機，原因是當地的房地產(chǎn)市場(chǎng)在今明兩年將仍然受壓，要到2012至2013年情況才會(huì )好轉。

　　惠譽(yù)歐洲中東非洲分公司董事Bashar al-Natoor表示，迪拜的房地產(chǎn)事業(yè)在未來(lái)最好只能看到一段時(shí)期的輕微增長(cháng)，而最?lèi)毫觿t可能會(huì )出現雙底衰退。

　　迪拜的地產(chǎn)市場(chǎng)自從2008年中至今已大跌了五成半，主要是受到金融危機的影響，使部分外國業(yè)主開(kāi)始停止償還按揭貸款，甚至遠走他鄉。部分分析員估計，迪拜的樓市還要再跌兩成至四成，大型地產(chǎn)商包括Union Properties PJSC等，目前正嘗試沽出資產(chǎn)以支付債務(wù)和完成發(fā)展項目。

　　Bashar al-Natoor表示，若地產(chǎn)市道未有顯著(zhù)改善、發(fā)展商不肯放棄發(fā)展計劃、迪拜股市仍無(wú)起色，和政府不再進(jìn)行大規模援救行動(dòng)，當地的發(fā)展商將難以在短期內，單靠其內部的資源而有能力償還將于2011年至2012年到期的債務(wù)。