9月27日晚，清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院的一次企業(yè)家論壇上，萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(cháng)馮侖的發(fā)言直指當前兩個(gè)熱點(diǎn)事件：“巴比”慈善晚宴和房地產(chǎn)調控。

　　馮侖在發(fā)言中認為，做慈善要保證一個(gè)良好開(kāi)端，第一要建立獨立的公益基金會(huì )，第二是高度提防慈善行為傷害自由企業(yè)制度。對于房地產(chǎn)調控，馮侖稱(chēng)，政府已經(jīng)有了史上“最純”的政策，只要堅持這個(gè)方向，問(wèn)題就能得到解決。

　　呼吁建立公益制度

　　6年前，中國開(kāi)始允許建立私募公益基金會(huì )時(shí)，馮侖和一批企業(yè)家發(fā)起建立了華夏心臟基金會(huì )�！艾F在這個(gè)基金會(huì )成為全球最大的心臟基金會(huì )，”馮侖說(shuō)。此外，阿拉善環(huán)�；�金也于2004年由近百名企業(yè)家出資成立，是國內最大的環(huán)�；�金；萬(wàn)通公司還成立了萬(wàn)通企業(yè)公益基金，同時(shí)正在幫助李連杰壹基金規范成一個(gè)公募基金。

　　馮侖認為，在慈善公益問(wèn)題上，中國的民營(yíng)企業(yè)家比蓋茨、巴菲特做得更好。主要原因在于行善早。比爾·蓋茨1975年辦公司，2000年才開(kāi)設慈善基金會(huì )；巴菲特的公司賺錢(qián)賺了50年才想起這個(gè)事；而中國企業(yè)家通常在創(chuàng )辦企業(yè)15年甚至10年后就成立了公益基金，目前中國一共800多家公募公益基金會(huì )�！霸诟母镩_(kāi)放環(huán)境下，掙錢(qián)比他們晚，覺(jué)悟比他們早，我們完全在道德上優(yōu)于巴菲特和蓋茨了�！瘪T侖說(shuō)。

　　“如果只是片面強調裸捐，而沒(méi)有充分保證私有財產(chǎn)，那么創(chuàng )造財富的動(dòng)力就會(huì )枯竭，我們就會(huì )再次陷入貧困；如果我們不是把財富捐給獨立的公益機構，則會(huì )走向崩潰，扼殺一切創(chuàng )造性�！�

　　馮侖主張，做慈善要保證一個(gè)良好開(kāi)端，第一要建立獨立的公益基金會(huì )，成為社會(huì )NGO。美國有12萬(wàn)只公益基金，這些基金會(huì )不可能被政府征用；而中國這800多個(gè)基金會(huì )絕大多數歸屬政府，“如果(錢(qián))捐到那里去，等于給財政捐款”；第二要高度提防公益慈善行為傷害到自由企業(yè)制度。比爾·蓋茨和巴菲特的慈善捐款不會(huì )傷害到他們的自由企業(yè)制度�！叭绻�中國民營(yíng)企業(yè)家都捐完了，公司成了國企，醞釀的是貪污和浪費，以及不負責任和懶惰�！�

　　在馮侖看來(lái)，中國企業(yè)家不僅要做公益慈善，還要建立公益制度，保護每個(gè)人平等創(chuàng )造財富的基本權利。美國創(chuàng )業(yè)者多數都是第二代或第三代才開(kāi)始做公益慈善事業(yè)，中國現在才30年，剛開(kāi)始創(chuàng )業(yè)就要忙公益慈善，所以中國企業(yè)家現階段更應該投身于制度建設�！拔覀兏�注重建立一個(gè)獨立的公益基金會(huì )和科學(xué)治理、透明誠信的公益制度，這樣才能保證我們不斷地捐獻，推動(dòng)社會(huì )進(jìn)步，推動(dòng)社會(huì )公平正義，而不是推動(dòng)公權力持續往前走，毀壞公平競爭的市場(chǎng)經(jīng)濟體制�！�

　　史上最純的房地產(chǎn)調控政策

　　對于當下熱鬧的房地產(chǎn)調控，馮侖也有話(huà)說(shuō)。

　　“應該說(shuō)最近這一段政策調控的效率顯現出來(lái)了，保障供應越來(lái)越多，房?jì)r(jià)的穩定也達到了，也就是說(shuō)，過(guò)快上漲的勢頭被抑制了�！�

　　但是要警惕“保障”束縛了人才的流動(dòng)�！爸袊�人的平均首次置業(yè)年齡是27歲，政府把這些年輕人的房子都保障起來(lái)以后，可能失去更多創(chuàng )業(yè)沖動(dòng)。所謂市場(chǎng)化改革方向，需要人的要素的流動(dòng)，一旦給年輕人‘保障’了，就失去了流動(dòng)性，如果因為房貸的問(wèn)題不去創(chuàng )業(yè)，市場(chǎng)活力就沒(méi)了，更多的年輕人可能在貧困的環(huán)境里終老一生。事實(shí)上，過(guò)分的保障，最后的結果可能是勞動(dòng)力要素的窒息，所以全世界的市場(chǎng)經(jīng)濟國家很少有說(shuō)二十多歲就進(jìn)入保障的。我們現在的住房政策，把政策的選擇與國家治理改革的方向，以及諸多要素攪和在一起�！�

　　馮侖說(shuō)，中國目前人均住房面積為28平方米，接近日本的水平，自有產(chǎn)權房超過(guò)80%�！胺�?jì)r(jià)就是青春期的痘痘，理性的家長(cháng)是安慰和等待，過(guò)了青春期臉自然就光了，出去約會(huì )充滿(mǎn)自信；不理性的家長(cháng)卻認為是腫瘤，帶到醫院做手術(shù)，留下傷疤，長(cháng)大以后留下傷痛�！�

　　“我相信政府已經(jīng)有了史上最純的政策，只要堅持這個(gè)方向，問(wèn)題都會(huì )得到解決。希望更多的人不要因為房子失去創(chuàng )業(yè)的機會(huì )和發(fā)展空間，也希望房?jì)r(jià)不會(huì )改變市場(chǎng)發(fā)展方向�！瘪T侖對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。(記者 陳莉莉 )