不過(guò)對于二套及以上房貸客戶(hù)而言，形勢要嚴峻些。此前銀行普遍對二套房貸執行上浮10%的利率，此次加息后，這部分客戶(hù)的實(shí)際貸款利率將由此前的6.534%上調為6.754%，實(shí)際上調幅度將擴大0.22個(gè)百分點(diǎn)。對于同樣的150萬(wàn)元20年期等額還款的二套房貸而言，月供將由此前的11213.64元增加至11409.03元，提高了195.39元。累計應還利息將由此前的119.1274萬(wàn)元提高到123.8166萬(wàn)元，增加了4.6892萬(wàn)元。

　　由于大部分銀行對于貸款利率調整是從下一年開(kāi)始的，對于絕大部分老房貸客戶(hù)而言，今年余下的兩個(gè)月，房貸月供不會(huì )受影響。不過(guò)值得市民特別注意的是，部分銀行的房貸利率調整，是從下一期開(kāi)始的，對于這部分市民而言，下月還款時(shí)，要注意咨詢(xún)銀行，多存點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去，以免因存錢(qián)不足而造成不良還款記錄。（方利平、劉新宇）

　　加息原因

　　有效管理通脹預期

　　打擊股市樓市投機

　　央行突然加息，雖然出乎不少市場(chǎng)分析人士預料，但業(yè)內專(zhuān)家認為加息在當下的宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境中似乎又是“預料之中”的事�！懊魅站蛯⒐�布三季度的宏觀(guān)數據，央行加息，反映了CPI和GDP都超預期的可能性較大，監管層出于對通貨膨脹和流動(dòng)性的擔憂(yōu)而為之�！笔袌�(chǎng)人士認為。

　　中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇接受本報采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，中國再次采取加息手段，一方面是政府對房地產(chǎn)調控的一種延續，另一方面說(shuō)明，貨幣職能部門(mén)對第三季度中國經(jīng)濟基本面有信心，評估后認為存貸款利率提高對實(shí)體經(jīng)濟影響不大。貨幣當局希望有效管理通脹預期，另外，加息有助于平抑價(jià)格水平，對于股市房地產(chǎn)投機行為具有較好的打擊效果。

　　中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院副院長(cháng)趙錫軍在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)認為，加息首先是為了應對貨幣供應量增速過(guò)快；其次，也是維護人民幣幣值穩定的重要利器；另外，今年以來(lái)一直飽受詬病存款利率和CPI“倒掛”情況也是加息的一個(gè)重要原因；最后，加息也是引導未來(lái)預期的一個(gè)表現，如果政府不對通脹進(jìn)行管理，老百姓就會(huì )認為存在銀行的錢(qián)“越來(lái)越不值錢(qián)”，將存款拿出來(lái)炒作、投機、冒險的可能性肯定會(huì )加大，相反，此番加息后，老百姓就吃了一顆“定心丸”，起碼能預期到未來(lái)價(jià)格上漲的壓力將減少。(記者柳建云、劉新宇)