10月19日，全球最大私募股權基金公司黑石集團(Blackstone Group LP，BX)大中華區總裁梁錦松與黑石主席、行政總裁及創(chuàng )始人之一史蒂夫·施瓦茨曼(Stephen A Schwarzman)在接受《第一財經(jīng)日報》的采訪(fǎng)時(shí)都表示，他們非�？春弥袊�今后幾年的投資機會(huì )，包括內需行業(yè)。

　　施瓦茨曼認為“中國調控房?jì)r(jià)是合適的”。他表示：“因為全球房地產(chǎn)投資通常都通過(guò)銀行借貸，放大了房?jì)r(jià)的漲跌幅度。如果一個(gè)國家的房地產(chǎn)價(jià)格上漲太快，那么也容易出現快速下跌的局面。一旦出現房地產(chǎn)價(jià)值下降，那么這些投資者就會(huì )損失慘重，為他們提供貸款的銀行也會(huì )受到影響。所以對于任何一個(gè)經(jīng)濟體而言，應該要采取措施盡可能避免快漲快跌的局面出現�！笔┩叽穆�認為，“中國對房地產(chǎn)的調控是非常反應靈敏的�！�

　　梁錦松在談到今后中國投資機會(huì )時(shí)指出，所謂“機會(huì )”一般要從多個(gè)層面去看，包括“總體發(fā)展提供的機會(huì )”和“在較好的領(lǐng)域看公司估值是否合理”等。

　　從第一個(gè)層面上來(lái)說(shuō)，梁錦松指出，全球信貸在寬松的財政與貨幣政策下也比較寬松，會(huì )引起經(jīng)濟體之間貿易與投資的很多摩擦�！皬倪@個(gè)角度而言，比較吸引我們的是有關(guān)中國內部消費需求的行業(yè)。這些行業(yè)在經(jīng)濟現階段而言是很好的�！�

　　在第二個(gè)層面上，梁錦松認為即使大環(huán)境向好，投資具體行業(yè)仍需謹慎：“中國不缺資金，全球經(jīng)濟政策較為寬松會(huì )引起貨幣貶值，很多生產(chǎn)資料成本會(huì )上升很快，因此制成品的售價(jià)上漲幅度較低。成本的增加與制成品價(jià)格增速不一會(huì )導致今后利潤的增速可能會(huì )跟不上總體經(jīng)濟增速。因此投資的時(shí)候要格外小心，并非大環(huán)境好的時(shí)候所有東西都會(huì )好�！�

　　嚴婷