央行昨天公布的三季度金融機構貸款投向統計報告顯示，前三季度，主要金融機構及農村合作金融機構和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增1.72萬(wàn)億元，其中，三季度金融機構房地產(chǎn)貸款新增約為3400億元，相比上半年房地產(chǎn)貸款平均每季增加6900億元的規模出現大幅下降。

　　前三季度個(gè)人房貸新增1.16萬(wàn)億

　　前三季度，主要金融機構及農村合作金融機構和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增1.72萬(wàn)億元，9月末余額同比增長(cháng)32.9%，比上年末低5.2個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，前三季度，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增1602億元，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增3990億元，個(gè)人房貸新增1.16萬(wàn)億元。

　　對比上半年的數據來(lái)看，三季度房地產(chǎn)人民幣貸款新增約3400億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增1169億元，個(gè)人房貸新增約2277億元，增速均明顯放緩。跟上半年房地產(chǎn)貸款、開(kāi)發(fā)貸、個(gè)人房貸季均新增6900億元、2211.5億元和4661.5億元相比，環(huán)比下降50.7%、47%和51.2%。

　　“數據未反映8、9月購房小高潮”

　　中易安房地產(chǎn)擔保公司北京總經(jīng)理宛玉敏表示，新建住房貸款一般是在簽訂銷(xiāo)售合同后1—2個(gè)月才開(kāi)始發(fā)放，因此8、9月份的購房小高潮并未反映在前三季度的數據里。三季度隨著(zhù)第二輪調控政策的開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商融資難、拿貸款難，也有不少購房者因為各種限令也無(wú)法貸款買(mǎi)房，交易量萎靡直接導致涉房類(lèi)貸款的下降。她同時(shí)表示，經(jīng)歷了上半年的火爆銷(xiāo)售，大開(kāi)發(fā)商的資金得到很好的補充，短期內不會(huì )出現問(wèn)題，但一些中小開(kāi)發(fā)商或是沒(méi)趕上這輪行情的開(kāi)發(fā)商將面臨嚴峻的資金考驗。

　　此外央行數據顯示，前三季度，全部金融機構人民幣個(gè)人消費貸款新增1.50萬(wàn)億元，同比多增2510億元。(蘇曼麗)