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　　住房貸款利率的下調和交易契稅的降低等新政為房地產(chǎn)板塊注射了一針“強心劑”。雖然大盤(pán)依然疲弱，外圍股市依然劇烈震蕩，但房地產(chǎn)板受此政策的鼓舞卻走出獨立行情，全線(xiàn)收紅。有多家券商認為，房地產(chǎn)板塊后續還有相關(guān)的利好政策出臺，房地產(chǎn)板塊的穩定對大盤(pán)穩定有重要的意義。

　　23日房地產(chǎn)板塊全然沒(méi)有受22日美國股市大跌及滬深A股開(kāi)盤(pán)就下跌的影響，并一掃前日的頹勢，開(kāi)盤(pán)后即以小幅跳空高開(kāi)的態(tài)勢來(lái)回應管理層對房地產(chǎn)市場(chǎng)的呵護，但隨之抵擋不住滬深兩市深幅下跌的影響，也有微幅下跌，隨后房地產(chǎn)板塊表現出強勁的勢頭，走出獨立行情，逆勢逐步上漲，午后又是一波迅猛發(fā)力，急速攀升，直至收盤(pán)，以接近全日最高點(diǎn)位收市。從盤(pán)面看招商地產(chǎn)沖擊漲停，而招商地產(chǎn)是深市地產(chǎn)股的龍頭，和上海新梅遙相呼應，使昨日出臺的地產(chǎn)救市政策顯示出“強心”作用。而二線(xiàn)房地產(chǎn)股中糧地產(chǎn)也尾盤(pán)漲停，蘇寧環(huán)球漲9.42%，金地集團、外高橋、保利地產(chǎn)漲幅都在6%以上。龍頭萬(wàn)科也上漲4.39%。地產(chǎn)板塊基本全線(xiàn)飄紅，對大盤(pán)形成強有力的推動(dòng)作用。

　　央行22日宣布，自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%，同時(shí)下調個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期以下(含)由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上有現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，財政部也宣布調整住房交易的契稅至1%等。

　　國信證券認為鑒于此次政策松動(dòng)程度大大超出了市場(chǎng)預期，后續將還會(huì )有一系列連鎖利好的政策，將調高該行業(yè)評級至“推薦”。國信證券認為目前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題是市場(chǎng)信心缺失帶來(lái)的觀(guān)望氣氛濃郁從而導致市場(chǎng)成交量大幅下跌。政策松動(dòng)對行業(yè)基本面雖然不能產(chǎn)生立竿見(jiàn)影的效果，但隨著(zhù)相關(guān)政策不斷深入推出，政策的累計效應從量變到質(zhì)變對行業(yè)產(chǎn)生較大影響，特別是對提升消費信心作用顯著(zhù)。國信證券認為未來(lái)三個(gè)月地產(chǎn)股表現將強于大盤(pán)。

　　安信證券房地產(chǎn)行業(yè)研究院陶學(xué)明認為此次政策的出臺體現了國家保持經(jīng)濟增長(cháng)和資本市場(chǎng)穩定的決心，而房地產(chǎn)板塊具有帶動(dòng)市場(chǎng)的能力，所以將房地產(chǎn)板塊投資評級調高至“領(lǐng)先大勢-A”。(記者 屈紅燕)