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　　上證指數昨日再度穩穩站上2000點(diǎn)，本輪反彈中地產(chǎn)股成為機構瘋狂追捧對象。然而，在市場(chǎng)幾乎一致對地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)表示擔憂(yōu)之時(shí)，機構為何瘋狂增持地產(chǎn)？

　　數據顯示，自10月28日滬指跌穿1700點(diǎn)隨后展開(kāi)反彈以來(lái)，房地產(chǎn)板塊整體漲幅達到了35.99%，在證監會(huì )13個(gè)一級行業(yè)中僅次于建筑業(yè)38.61%的漲幅，相比之下金融保險股卻僅有12.69%的漲幅，位列倒數第一。

　　機構的追捧和抑制，似乎是金融板塊和地產(chǎn)板塊表現迥異的主要原因。大智慧Topview數據顯示，自11月18日以來(lái)，機構資金連續13個(gè)交易日凈流入地產(chǎn)板塊，累計凈流入資金達到了25.51億元，無(wú)論是增持時(shí)間的跨度還是力度，都堪比滬指去年步入6000點(diǎn)前的集中增持。

　　相比之下，銀行板塊卻受到機構大幅減持，12月4日機構資金大舉凈流入銀行板塊16.174億元之前，機構資金連續11個(gè)交易日從銀行板塊中凈流出。

　　一位私募基金人士表示，近期機構大幅增倉地產(chǎn)拋售銀行，可能是年末迫于業(yè)績(jì)排名壓力換倉所致。經(jīng)過(guò)此前大幅調整后地產(chǎn)板塊已經(jīng)進(jìn)入相對便宜的階段，未來(lái)賣(mài)出可能獲得收益的概率較高，而可能面臨的風(fēng)險卻小于其他板塊，由此導致了近期機構大幅增倉地產(chǎn)。不過(guò)，地產(chǎn)行業(yè)目前仍然難說(shuō)已經(jīng)走出了危機，行業(yè)基本面并未出現真正反轉。

　　東興證券12月地產(chǎn)行業(yè)投資策略認為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖不理想，開(kāi)發(fā)投資仍會(huì )較長(cháng)時(shí)間回落。10月份，商品房銷(xiāo)售仍不旺，同比仍有較大幅度下滑。由于已建商品房的銷(xiāo)售速度在減緩，已影響到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的下一步開(kāi)發(fā)投入。市場(chǎng)恢復尚需一個(gè)過(guò)渡期，投資的安全性仍是第一位。中央和地方近期出臺一系列促進(jìn)房地產(chǎn)交易的優(yōu)惠政策，希望保持房地產(chǎn)業(yè)的穩定和發(fā)展。這些政策的出臺雖然對房地產(chǎn)市場(chǎng)是重大利好，但還需要一個(gè)傳導過(guò)程。

　　然而，一位公募基金人士表示，地產(chǎn)行業(yè)作為國家重要的支柱性產(chǎn)業(yè)，在目前遭遇到困難的情況下未來(lái)國家可能會(huì )推出更多的利好政策，包括第二套房政策以及退稅等政策刺激。而部分地產(chǎn)商在目前經(jīng)濟遭遇困難時(shí)期出現資金問(wèn)題，有利于上市規模較大的地產(chǎn)公司進(jìn)行整合合并，提高市場(chǎng)占有率。不過(guò)地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)可能仍會(huì )繼續回調，短期機構搶入部分原因也同換倉有關(guān)，長(cháng)期來(lái)看不確定性仍然較多。(王斌)