發(fā)表評論 近日的股市下挫反彈再下挫的連續起伏行情讓許多投機者又開(kāi)始嘗試冒險，據北京一些典當行介紹，近日一些新增房產(chǎn)業(yè)務(wù)中還有一些人是來(lái)當房子炒股的，不過(guò)這次他們不是追漲而是尋思著(zhù)抄大底的。由于房?jì)r(jià)、股價(jià)都拿不準，一般典當行基本都不敢放款，即便放款，典當行也在抵押率上進(jìn)行了嚴格控制。
目前，當房炒股者數量的多少和股市的走勢成反比，股市不景氣時(shí)，許多人拼死一搏，大膽抄底，有人形容為“前腳進(jìn)當鋪，后腳進(jìn)股市”。據北京寶瑞通典當行房產(chǎn)部經(jīng)理徐云鵬介紹，由于貸款人數增多，許多銀行在上半年就把全年的信貸額度用完了。因此，許多人就紛紛來(lái)找典當行借錢(qián)。在近日新增的房產(chǎn)典當中，一成以上是用房產(chǎn)典當炒股，其比例比去年股市好的時(shí)候甚至還多。很多股民紛紛來(lái)典當行辦理股票質(zhì)押業(yè)務(wù)，周轉資金準備抄底。
“很多是老股民�！睋榻B，和去年新手冒死一搏不同的是，今年當房炒股者中有相當一部分是老股民，對自己的經(jīng)驗信心十足，準備炒個(gè)短線(xiàn)，見(jiàn)好就收。記者從一家典當行了解到，有一位當房子的股民去年年底跑了，賺的錢(qián)已經(jīng)買(mǎi)車(chē)消費了，看到股市下跌，這位股民早辦好了抵押房子的手續，市場(chǎng)跌到3400點(diǎn)附近，拿錢(qián)全投進(jìn)去了。這位股民表示，準備炒一筆，等幾天漲個(gè)30%至40%就跑出來(lái)。
和股民的信心滿(mǎn)滿(mǎn)相反的是典當行的擔憂(yōu)，記者了解到，北京很多典當行對當房子炒股持慎重態(tài)度，即使放寬經(jīng)營(yíng)該業(yè)務(wù)的典當行，對現金的可借款額度也降低了上限。寶瑞通典當行有關(guān)負責人表示，作為一種融資手段來(lái)當房子是可以的，但當房炒股票風(fēng)險太大。今年股市波動(dòng)又大，萬(wàn)一沒(méi)預測好房子就要套在里面了。因此，他們即使放貸也對上限作出嚴格規定，如果價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)，按照相應條件正�？梢再J出60萬(wàn)，但是對于炒股者能貸出的數額要比這個(gè)額度低�！斑@對當房炒股者來(lái)說(shuō)是一種保護，借出數量少的話(huà)好還，即便是虧損也不至于血本無(wú)歸”。
此外，樓市降溫也對典當房產(chǎn)的估價(jià)產(chǎn)生一定影響。據悉，房屋典當具體估價(jià)主要取決于房屋的區位以及同期二手房市場(chǎng)價(jià)格走勢，在樓市在有拐點(diǎn)跡象的情況下，房?jì)r(jià)也會(huì )產(chǎn)生波動(dòng)，這對房產(chǎn)的典當評估也產(chǎn)生一定影響。(記者 傅洋)
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