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　　崗廈河園片區地處深圳福田中心區內部，是深圳市最有代表性的舊村之一。2007年，該片區改造正式啟動(dòng)，日前，拆遷談判近尾聲。盡管內部紛爭仍未平息，但可以確定，此次舊改將成就近十個(gè)億萬(wàn)富翁及20來(lái)個(gè)億萬(wàn)家族。

　　崗廈改造的拆遷補償方案幾輪磋商方才塵埃落定。據開(kāi)發(fā)商介紹，按照新方案，如果選擇貨幣補償，住宅公寓按每平方米1.28萬(wàn)元計算，集中商業(yè)則按每平方米2.38萬(wàn)元計算。開(kāi)始時(shí)，對選房還是選錢(qián)有嚴格界定，后來(lái)，界限被打破。選擇直接拿現金的村民，眼下便可按新標準這一價(jià)格拿錢(qián)。

　　崗廈改造的開(kāi)發(fā)商金地大百匯公司坦承，按此方案，必然將催生一批千萬(wàn)富翁以及若干億萬(wàn)富翁。

　　據金地大百匯工作人員透露，在所有崗廈村民中，房屋面積最大的一個(gè)家族擁有約6000多平方米房產(chǎn)，在改造后，將擁有過(guò)億資產(chǎn)，而這樣一夜過(guò)億的例子在崗廈絕非只此一家，極少數尚未簽約的村民中也不乏“潛力股”。據分析，如果房?jì)r(jià)維持在每平方米3萬(wàn)元左右的話(huà)，則相當于只要有3000多平方米房產(chǎn)就可以過(guò)億，據此推算，崗廈原村民中的億萬(wàn)家族可能有20多個(gè)，而個(gè)人資產(chǎn)過(guò)億的可能會(huì )接近10個(gè)。

　　這一消息引起了一個(gè)話(huà)題——城市更新的門(mén)檻又是否會(huì )在接連的舊改中不斷提高？福田區舊城改造辦公室主任郭鵬生表示，“更新的成本、門(mén)檻肯定會(huì )提高�！彼�也提醒說(shuō)，政府要從眼下著(zhù)手，抑制不良秩序的復制——對歷史遺留問(wèn)題的梳理、尊重必不可少，但要防止以非法搶建等行為惡意牟利對城市可持續更新造成威脅。