中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新網(wǎng)9月4日電 美國投資大師巴菲特的投資旗艦柏克夏海瑟威，與投資公司Leucadia組成合資公司，在周三同意以4.9億美元買(mǎi)下抵押貸款機構嘉邁融資(Capmark)在北美與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的抵押資產(chǎn)業(yè)務(wù)，反映巴菲特等投資人開(kāi)始對美國房市前景有所期待。

　　　據臺灣中時(shí)電子報消息，嘉邁融資因為受到壞帳的拖累，第二季凈虧損高達16億美元，比第一季凈虧損7.277億美元還要嚴重，讓股東的資產(chǎn)凈值變成負11.4億美元，公司在財報里也坦承，目前公司連存活都有問(wèn)題，并有意聲請破產(chǎn)保護。美國聯(lián)邦存款保險公司(FDIC)因此有意下令喜邁融資改善資本和流動(dòng)性。

　　　嘉邁融資為重整債務(wù)，跟柏克夏海瑟威與Leucadia的合資公司Berkadia III就出售其融資服務(wù)和抵押貸款等業(yè)務(wù)達成協(xié)議。但完成這宗協(xié)議的前題是嘉邁融資要先支付4,000萬(wàn)美元給Berkadia III作保留金(holdback)，以對沖可能出現壞帳。

　　　若在破產(chǎn)保護期間以外的時(shí)間完成這宗交易，Berkadia III會(huì )支付3.75億美元現金、7500萬(wàn)美元的票券買(mǎi)下嘉邁融資的業(yè)務(wù)。若在破產(chǎn)期間內完成交易，Berkadia III就要支付4.15億美元現金和7,500萬(wàn)美元票券。

　　　雖然美國銀行業(yè)持有的商用不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款違約率在第二季增長(cháng)逾兩倍，但美國房?jì)r(jià)在第二季出現三年來(lái)首次上升后，部份美國建商的虧損已經(jīng)縮小。這項交易顯示美國讓人頭痛的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)正出現轉機。曾研究巴菲特投資歷史的美國大學(xué)商學(xué)院教授馬丁(Gerald Martin)認為此一交易預示房市可能已接近買(mǎi)進(jìn)時(shí)機。

　　　巴菲特從去年開(kāi)始陸續買(mǎi)進(jìn)像CIT Group等出現問(wèn)題的貸款機構的房貸資產(chǎn)，并投資在金融危機中受創(chuàng )的金融機構，讓柏克夏海瑟威到6月底為止，現金部位比12個(gè)月前減少21%至245億美元。