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　　以下是近期全國部分五星級酒店豪華間的入住價(jià)格：北京世紀金源大飯店：門(mén)市價(jià)4000元，折扣價(jià)650元；上海希爾頓酒店：門(mén)市價(jià)3910元，折扣價(jià)845元；廣州白天鵝賓館：門(mén)市價(jià)1692元，折扣價(jià)660元。

　　面對“大跳水”的價(jià)格，各方人士分析認為，2009年可能是中國酒店業(yè)自本世紀以來(lái)經(jīng)營(yíng)最困難的一年，隨著(zhù)國際金融危機的持續以及全球流感大流行，中國酒店業(yè)正陷入投資泡沫破滅的泥沼。

　　豪華酒店“高處不勝寒”

　　中國旅游研究院最新統計數據表明，2009年一季度，全國星級酒店的平均出租率僅為62.5%，同比下降約5%。其中，上海上半年部分五星級酒店的入住率還不到10%；北京50多家五星級酒店，真正盈利的也不過(guò)五六家。

　　“金融危機對我國以入境旅游為主要盈利點(diǎn)的高檔酒店沖擊巨大�！敝袊�旅游研究院副院長(cháng)戴斌說(shuō)，“自去年以來(lái)，全國各大城市高檔酒店的入住價(jià)格持續下跌，平均房?jì)r(jià)下降了100元，有些知名酒店經(jīng)營(yíng)企業(yè)紛紛破產(chǎn)。今年上半年延續了去年走低的趨勢，且尚未見(jiàn)底�！�

　　與冷清的入境旅游相比，國內旅游市場(chǎng)日漸興旺。最新出版的《中國旅游經(jīng)濟藍皮書(shū)》中說(shuō)，國內旅游份額已經(jīng)占到我國旅游總量的92%�！叭欢�，另一項調查顯示，每位旅游者每年出游的消費預期不超過(guò)500元，去除交通費、餐飲費、景區門(mén)票費等，誰(shuí)能住得起高檔酒店？”旅游學(xué)者唐曉云表示。

　　三股力量“吹”大酒店投資泡沫

　　一面是可憐的酒店入住率，另一面卻是轟轟烈烈的酒店投資擴張。難道投資者心甘情愿賠本賺吆喝？究竟誰(shuí)“吹”大了酒店投資泡沫？

　　戴斌認為，第一股力量是政府的非商業(yè)化投資。目前，統計在冊的全國星級酒店共16528家，但實(shí)際上，我國酒店的“大盤(pán)子”遠不止這些，大量的各地方駐京辦接待機構、國家各部委下轄招待機構、各行業(yè)企業(yè)自辦飯店等非星級酒店不在統計之列。

　　“這些酒店的經(jīng)營(yíng)無(wú)法實(shí)現真正的貨幣化，且各自為政，無(wú)法監管。從政治上講，很容易產(chǎn)生腐��；從經(jīng)濟上講，的確增加了泡沫化行業(yè)供給，導致酒店產(chǎn)能過(guò)剩，行業(yè)內惡性競爭；從政策上講，隱性酒店投資讓我們無(wú)法客觀(guān)估計我國酒店業(yè)的整體情況，使我國酒店業(yè)甚至旅游業(yè)的預警機制失真�！贝鞅笳f(shuō)。

　　“第二股力量是民營(yíng)資本的非理性化投資�！币晃粯I(yè)內人士告訴記者，當前，越來(lái)越多的房地產(chǎn)商紛紛涉足酒店業(yè)，并非真心實(shí)意做酒店生意，而是因為某些地方政府希望通過(guò)酒店建設帶動(dòng)當地商業(yè)繁榮，投資商為獲取地方政府免稅等優(yōu)惠條件不得已而為之。

　　大連萬(wàn)達酒店建設有限公司一位負責人說(shuō)，外商資本風(fēng)險投資是第三股力量。很多外商投資中國酒店業(yè)看中的是酒店地產(chǎn)的增值，一旦撤資，不僅會(huì )對中國的酒店業(yè)造成很大打擊，而且會(huì )波及整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)�！爸袊�的酒店業(yè)需要更多以塑造品牌為目的的戰略投資者，而非以熱炒地皮為目的的短期投機者�！�

　　扎根本土市場(chǎng)是上策

　　業(yè)內人士普遍認為，要消化中國酒店投資泡沫，至少需要5年時(shí)間。

　　戴斌分析說(shuō)，將政府投資的酒店一下子推向市場(chǎng)并不現實(shí)，短期內首先要解決的是，防止隱性投資進(jìn)一步擴大化：政府部門(mén)對酒店投資應進(jìn)行嚴格審批，星級酒店建設應與地方經(jīng)濟可持續發(fā)展相適應，嚴防商業(yè)地產(chǎn)投機性質(zhì)的酒店投資；政府部門(mén)應鼓勵下轄接待機構逐步推向市場(chǎng)化；此外，有關(guān)部門(mén)還應對國有資本投資的酒店制定商業(yè)化運營(yíng)標準，并實(shí)施市場(chǎng)化考核�！斑@一切，有利于從結構上弄清楚我國酒店業(yè)的整體情況，以便制定客觀(guān)的旅游業(yè)發(fā)展戰略決策�！�

　　“酒店投資的泡沫并非意味著(zhù)全面結構性‘崩盤(pán)’，而是一種區域性、階段性失衡�！甭糜螌W(xué)者楊宏浩博士說(shuō)，“當前，我國旅游市場(chǎng)由入境旅游向國內旅游轉變，大眾消費模式由組團旅游向自助旅游轉變，中國百姓的旅游活動(dòng)是我國旅游業(yè)的絕對主體和發(fā)展的基石，關(guān)鍵在于酒店投資者和管理者能否符合這一趨勢�！�