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　　“石化雙雄”在土地市場(chǎng)不經(jīng)意間的出手，再一次讓民營(yíng)油企望而興嘆。

　　昨日，在北京市首批以招拍掛形式出讓的“加油站地塊”競價(jià)現場(chǎng)，中國石油化工股份有限公司北京石油分公司、中國石油天然氣股份有限公司北京銷(xiāo)售分公司分別以8040萬(wàn)元、8060萬(wàn)元拿下了位于朝陽(yáng)區小紅門(mén)鄉南辛莊和昌平區北七家鎮西沙各莊村東的兩塊加油站項目用地。兩塊地的“樓面地價(jià)”分別達到了80.4萬(wàn)元/平方米和40.3萬(wàn)元/平方米，現場(chǎng)參與的一位民營(yíng)油企經(jīng)理表示，“石化雙雄”此次 “天價(jià)”拿地，無(wú)疑給寄希望參與“加油站用地”市場(chǎng)化運作的民營(yíng)油企當頭一棒：民營(yíng)加油站要想破除“石化雙雄”的壟斷地位尚需時(shí)日。

　　民營(yíng)油企難破壟斷

　　根據北京市土地整理儲備中心此前公布的消息，將從第三季度開(kāi)始，市場(chǎng)化運作加油站土地的出讓?zhuān)�首批包括小紅門(mén)地塊在內的5塊加油站用地。 對于為民營(yíng)加油站奮斗了10余年的王經(jīng)理來(lái)說(shuō)，原本將上述消息看做是民營(yíng)油企的一個(gè)發(fā)展良機， 然而事情的發(fā)展遠沒(méi)有他想得那么順利。

　　據王經(jīng)理回憶，在競爭小紅門(mén)地塊之前，80號與26號雙方代表在買(mǎi)完號牌之后，還別有意味地相互握了握手，并互相鼓勵，“以為是行業(yè)里的熟人，也沒(méi)當回事”。事后他才了解到，原來(lái)這兩家買(mǎi)主是中石油、中石化，也是最終將小紅門(mén)、北七家鎮地塊收入囊中的兩家大油企。

　　“預料到中石油中石化會(huì )來(lái)競價(jià)，但沒(méi)想到抬得這么高，太可怕了，到最后他們舉牌都不看主持人了，就是互相看著(zhù)笑，然后搶著(zhù)抬價(jià)，這分明是用錢(qián)來(lái)砸人�！蓖踅�(jīng)理所謂的用錢(qián)來(lái)砸人，主要指的是兩塊土地小得可憐的建筑面積。

　　“80多萬(wàn)/平方米是什么概念，現在93號汽油是6.43元/升，換句話(huà)說(shuō)即便是不算利息，也要賣(mài)1000多萬(wàn)升汽油才能換回來(lái)一塊地，這還不算建設成本，這讓我們怎么競爭�！蓖踅�(jīng)理對記者感嘆道。

　　業(yè)內估算：5年內收回成本

　　數千萬(wàn)元競下一塊40年產(chǎn)權、只有100平方米的土地，石化巨頭和民營(yíng)油企們到底圖的是什么呢？

　　“在油價(jià)走高的趨勢下，如果能以合理的價(jià)格拍得一塊地，用來(lái)建造加油站，還是有利可圖的�！鼻皝�(lái)旁聽(tīng)首批加油站用地現場(chǎng)競價(jià)的一家民營(yíng)加油站李經(jīng)理告訴記者，目前北京私家車(chē)的不斷增加，可用于建設加油站的地塊卻少之又少。

　　根據北京市此前公布的《北京市加油站行業(yè)發(fā)展規劃(2009年-2015年)》，今后北京中心區將不再增加加油站，同時(shí)，在三環(huán)路以?xún)鹊募佑驼緮盗窟m當消減、三環(huán)路至五環(huán)路之間加油站建設將被嚴格限制。在加油站本身被嚴格控制建設的同時(shí)，其利潤卻在不斷攀升。根據李經(jīng)理公司的調查，目前北京加油站的利潤最少為20%，“這還是比較偏遠、車(chē)流量小的地方，只要是位置好一點(diǎn)，50%都是少的，一些車(chē)流量大的環(huán)線(xiàn)或高速出口，100%的利潤是很正常的”。李經(jīng)理表示，保守估計，上述兩塊成交的土地，最多5年肯定能收回成本。

　　盡管利潤可觀(guān)，但在王經(jīng)理看來(lái)，中石油中石化此次出手，目的并不只是為了拿地這么簡(jiǎn)單�！八麄儾⒉皇菫榱速嶅X(qián)，而是為了壟斷區域市場(chǎng)，抑制我們民營(yíng)加油站的競爭�！�

　　“比如和平里地區一共有3處加油站用地，中石油或者中石化已經(jīng)占據了其中兩處，那么第三處他們是無(wú)論如何都不會(huì )讓民營(yíng)加油站拿到，因為一旦有民營(yíng)加油站進(jìn)入這個(gè)區域，其汽油售價(jià)最少每升要便宜3毛錢(qián)，這樣一來(lái)，中石油中石化在這個(gè)區域內的地位就無(wú)法保持�！蓖踅�(jīng)理解釋說(shuō)。（齊琳）