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　　上海迪斯尼作為全球第六家迪斯尼主題樂(lè )園，也是迪斯尼海外第四家樂(lè )園。此前三家海外樂(lè )園，除東京贏(yíng)利外，香港、巴黎均告虧損。

　　面對上百億元的投資規模，上海迪斯尼將如何賺錢(qián)，能否復制東京迪斯尼的輝煌？

　　2009年11月4日，上海市人民政府新聞辦公室授權宣布：上海迪斯尼項目申請報告已獲國家有關(guān)部門(mén)核準。

　　11月23日，國家發(fā)改委在網(wǎng)站上發(fā)布：“2009年10月，經(jīng)報請國務(wù)院同意，我委正式批復核準上海迪斯尼樂(lè )園項目。該項目由中方公司和美方公司共同投資建設。項目建設地址位于上海市浦東新區川沙新鎮，占地116公頃。項目建設內容包括游樂(lè )區、后勤配套區、公共事業(yè)區和一個(gè)停車(chē)場(chǎng)�！�

　　迪斯尼，在經(jīng)過(guò)漫長(cháng)的等待之后，終于笑吟吟地向我們走來(lái)了。

　　本土發(fā)展陷入困境

　　1955年，首座迪斯尼主題樂(lè )園在美國加利福尼亞州開(kāi)園，歷經(jīng)半個(gè)世紀，迪斯尼的經(jīng)營(yíng)始終代表著(zhù)世界主題樂(lè )園的最高水平。長(cháng)久以來(lái)，迪斯尼樂(lè )園采用了“點(diǎn)面結合”的擴張策略，兩家迪斯尼主題樂(lè )園在美國成立后，迪斯尼開(kāi)始向海外擴張。

　　但是，耗資50億美元，位于法國巴黎的歐洲迪斯尼樂(lè )園于1992年開(kāi)業(yè)，未能延續早前迪斯尼的輝煌。由于沒(méi)有仔細研究當地人的消費觀(guān)念和消費習慣，這一樂(lè )園遭到當地人的強烈反對。1993年巴黎迪斯尼主題公園一年虧損8780萬(wàn)美元，不但沒(méi)撈到錢(qián)，還因為40億美元的銀行貸款問(wèn)題遭受?chē)乐刎斦�危機。

　　2005年香港迪斯尼樂(lè )園建成，雖然客流天天爆滿(mǎn)，但其賬面上仍然顯示虧損。根據香港政府預計，迪斯尼樂(lè )園擴建后的經(jīng)濟效益凈額將由2010年前的1480億港元，大幅縮減至1170億港元，投資回報率最高也只有5%。

　　只有被譽(yù)為“亞洲第一游樂(lè )園”的東京迪斯尼算得上是成功，其游客接待人數已經(jīng)遠遠超過(guò)美國本土的迪斯尼樂(lè )園，顧客保留率超過(guò)了90%。

　　正是近年來(lái)迪斯尼的經(jīng)營(yíng)狀況出現了滑坡，特別是其在本土的業(yè)績(jì)發(fā)展更是陷入困境，迪斯尼不得不將其經(jīng)營(yíng)進(jìn)行重新定位。中國這個(gè)潛力無(wú)限的市場(chǎng)也自然進(jìn)入了該公司的視線(xiàn)范圍。

　　困難重重的談判

　　可以說(shuō)，迪斯尼公司是中國改革開(kāi)放后首個(gè)獲準進(jìn)入內地市場(chǎng)的美國大型娛樂(lè )公司。1986年，中央電視臺與迪斯尼公司簽署許可協(xié)議，《米老鼠與唐老鴨》卡通片開(kāi)始在中國播放，從此，雙方開(kāi)始了在品牌產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)、影視及互聯(lián)網(wǎng)互動(dòng)娛樂(lè )等領(lǐng)域的廣泛合作。

　　但在與上海合作時(shí)，迪斯尼主題公園項目卻幾經(jīng)起伏，困難重重。公開(kāi)資料顯示，早在上世紀90年代，當上海決定營(yíng)造主題公園的基本思路明朗化之后，迪斯尼公司恰好也在亞洲四處尋找第二個(gè)公園建造地點(diǎn)，雙方在接觸過(guò)程中逐漸開(kāi)始顯示出彼此合作的興趣。

　　然而，1998年10月，美國迪斯尼公司方對外宣布，擬在香港或珠海興建亞洲第二座迪斯尼樂(lè )園。次年，迪斯尼正式公告，宣布其在中國的第一個(gè)主題公園將于2005年在香港正式對外開(kāi)放。此舉令在上海開(kāi)辦迪斯尼樂(lè )園的早期努力沒(méi)有了結果。

　　2009年1月中旬，美國華特迪斯尼公司首次公開(kāi)宣布，計劃聯(lián)同上海市政府，在浦東興建全球第六家迪斯尼樂(lè )園，正擬定一份申請報告，以提交中國政府審批。至此，盛傳十多年的“中國內地第一座迪斯尼樂(lè )園將落戶(hù)上�！钡南�息終于浮出水面。

　　116公頃與400公頃差別之惑

　　國家發(fā)改委網(wǎng)站11月23日的那條簡(jiǎn)短消息，證實(shí)了上海市政府關(guān)于上海迪斯尼項目獲批的新聞。不過(guò)，與此前媒體大量報道的將占地6000畝大相徑庭的是，發(fā)改委稱(chēng)上海迪斯尼僅占地116公頃(1740畝)，比媒體報道的面積縮水超過(guò)三分之二。此前，上海市規劃和國土資源管理局網(wǎng)站掛出的征地公告稱(chēng)，迪斯尼樂(lè )園項目一期預留地總面積約409公頃，若再算上二期和三期，上海迪斯尼的面積將延展至800公頃~1000公頃。

　　對迪斯尼占地面積的敏感話(huà)題，國家發(fā)改委的工作人員在接受采訪(fǎng)時(shí)也明確表示：“這個(gè)以(發(fā)改委網(wǎng)站)主頁(yè)上公布的為準，這是我們官方公布的�！碑斢浾咦穯�(wèn)核準的116公頃是整個(gè)項目用地面積還是先期開(kāi)發(fā)面積時(shí)，該工作人員肯定地稱(chēng)：“這個(gè)就是最終面積�！辈贿^(guò)，她并沒(méi)有解釋是上海方面上報了這一數字還是發(fā)改委最終只核準了這一數字。而上海市有關(guān)部門(mén)對此均不愿公開(kāi)作出評價(jià)。

　　據浦東新區多位政府人士私下說(shuō)：上海單方面的解讀是，國家發(fā)改委批準的116公頃面積為第一期面積�！耙环N可能是，上海目前用于補償基本農田的土地指標非常少，如果一次性審批下來(lái)，上海難做到占補平衡�！眹�土資源部華東督察中心人士也透露了其中的原因。

　　　目前，迪斯尼項目的土地征用正在悄然進(jìn)行。土地征用方案共列出了59家被征單位，總面積408.94萬(wàn)平方米，其中農用地300.16萬(wàn)平方米，建設用地57.18萬(wàn)平方米，未利用地則為51.60萬(wàn)平方米。這一征地面積已達上海迪斯尼規劃總規模的4成，也是香港迪斯尼現有占地的3.2倍。

　　重振上�，F代服務(wù)業(yè)

　　有專(zhuān)家預計，百億元投資規模的上海迪斯尼樂(lè )園，預計將會(huì )撬動(dòng)千億元能級的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，建筑、酒店、交通、會(huì )展、創(chuàng )意等產(chǎn)業(yè)都將直接受惠于這一項目，同時(shí)迪斯尼項目將會(huì )與2010年上海世博園區形成“東西呼應”之勢，直接助推上�，F代服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。

　　上海市市長(cháng)韓正11月1日在“第21次上海市市長(cháng)國際企業(yè)家咨詢(xún)會(huì )議”上表示：上海產(chǎn)業(yè)轉型的根本出路在于結構調整。韓正指出，上海經(jīng)濟轉型的戰略目標是必須盡快形成以服務(wù)經(jīng)濟為主導的產(chǎn)業(yè)結構，從出口依賴(lài)型逐漸轉向服務(wù)經(jīng)濟為主導。上海要提高服務(wù)業(yè)的比重，大力發(fā)展服務(wù)業(yè)特別是現代服務(wù)業(yè)、高端新興服務(wù)業(yè)�！暗纤鼓犴椖颗c2010年世博會(huì )一樣，都將成為重振上�，F代服務(wù)業(yè)的重要契機�！鄙虾ＷC券分析師屠駿表示。

　　國金證券一位分析師初步推斷，未來(lái)上海迪斯尼樂(lè )園的直接投入規�？赡苓_到500億元，每年吸引旅客保守估算將達到1000萬(wàn)以上�！吧虾５纤鼓犴椖繜o(wú)疑有助于推進(jìn)長(cháng)三角地區的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)整個(gè)城市的休閑消費市場(chǎng)、拉動(dòng)旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)�！边@位分析師說(shuō)。(記者 傅文彬)