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　　中新網(wǎng)4月19日電 今日滬深兩市均遭重創(chuàng )，午后在房地產(chǎn)和金融的雙重拖累下，滬指跌破3000點(diǎn)大關(guān)，大跌150點(diǎn)，陰線(xiàn)報收。地產(chǎn)股對大盤(pán)的打壓力度顯而易見(jiàn)，兩市呈單邊下跌格局。華創(chuàng )證券研究所咨詢(xún)產(chǎn)品部總監楊為棟在接受中新網(wǎng)采訪(fǎng)時(shí)表示，這輪地產(chǎn)炒作的盛宴可能已經(jīng)結束，近幾日地產(chǎn)還會(huì )繼續拖累大盤(pán)的走勢。

　　今日權重股在地產(chǎn)股的帶領(lǐng)下，集體殺跌，股指跌破3000點(diǎn)，盤(pán)中板塊無(wú)一幸免，兩市呈現單邊下跌勢頭。其中，地產(chǎn)板塊跌幅逾7%，銀行板塊下跌5.22%。

　　楊為棟指出，17日出臺的新政純是調控房?jì)r(jià)的政策，因此爆發(fā)性會(huì )較強，目前來(lái)看，對該板塊的影響還在持續中，并沒(méi)有看到見(jiàn)底跡象，估計近幾天地產(chǎn)還會(huì )繼續拖累大盤(pán)走勢。

　　近日出臺的房地產(chǎn)政策十分密集而且力度較大。繼14日宣布提高二套房貸首付比例和利率1.1倍政策后，國務(wù)院17日發(fā)出通知指出，商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、價(jià)格上漲過(guò)快、供應緊張的地區，銀行可暫停發(fā)購三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。

　　楊為棟認為，17日出臺的10條政策，切斷或者說(shuō)至少是減少了投資房地產(chǎn)的資金，對于整個(gè)供應投機需求的資金鏈產(chǎn)生巨大影響，目前來(lái)看，結合房地產(chǎn)二手房高位放量的事實(shí)，我們有理由認為，這輪地產(chǎn)炒作的盛宴可能已經(jīng)結束。

　　他分析說(shuō)，對一個(gè)國家來(lái)講，如果經(jīng)濟中房地產(chǎn)業(yè)占有較高的比重，則這個(gè)經(jīng)濟體的安全性就會(huì )下降，美國次貸，迪拜金融危機等都是比較典型的案例。就中國來(lái)說(shuō)，前些年的增長(cháng)過(guò)于依靠房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使整個(gè)發(fā)展模式，建立在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展之上，從未來(lái)看這種模式缺乏持續性，所以目前國家最重要的就是轉換發(fā)展模式，降低房地產(chǎn)在GDP中所占的比重，這是個(gè)長(cháng)期的任務(wù)。

　　今日盤(pán)中銀行類(lèi)個(gè)股也成為眾矢之的，板塊個(gè)股跌幅均超3%，其中，工商銀行、建設銀行、中國銀行成為指數下跌的主要推手。

　　楊為棟表示，房地產(chǎn)新政的出臺，使得銀行提供給炒房者的資金大量減少，甚至是斷流，因為炒房者一般不會(huì )只買(mǎi)一兩套住房，而是多套住房，可以說(shuō)此政策是完全針對炒房者的。房貸是銀行的優(yōu)質(zhì)貸款，這使銀行的一個(gè)重大業(yè)務(wù)受到影響，對銀行整體的影響是負面的。

　　截止今日收盤(pán)，上證綜指報收2980.30點(diǎn)，跌150點(diǎn)，跌幅4.79 %，成交額1601.8億。深成指報收11644.6點(diǎn)，跌772.28點(diǎn)，跌幅6.22%，成交額1189.6億。(財經(jīng)頻道 賈亦夫)

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