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　　中新網(wǎng)6月29日電 日本著(zhù)名智庫“東京財團”(Tokyo Foundation)向市場(chǎng)發(fā)出警告，日本出口衰退、經(jīng)濟低迷、加上年中獎金大幅縮水，許多房貸戶(hù)繳不出貸款，日本版次級房貸危機恐一觸即發(fā)。

　　據臺灣《經(jīng)濟日報》報道，東京財團指出，日本房貸市場(chǎng)瀕臨崩潰，將對成千上萬(wàn)的日本家庭造成影響，“房貸難民”的數量將在六個(gè)月內急速攀升。隨著(zhù)企業(yè)破產(chǎn)率的不斷攀升，日本工業(yè)心臟地帶可能成為第一波遭受沖擊的地區，豐田汽車(chē)所在的名古屋一帶不久將成“死城”。

　　東京財團的研究說(shuō)，日本版的次貸危機早在1999年亞洲金融危機末期已種下禍根，由于政府政策失誤，為了拉抬房市以刺激經(jīng)濟，降低房貸條件，原本沒(méi)有還款能力的家庭也取得貸款。當時(shí)這些房貸獲得批準，是假設日本經(jīng)濟會(huì )在十年內完全復蘇，企業(yè)的薪資與獎金穩定成長(cháng)，且甚少裁員。

　　報道引述日本時(shí)報的分析指出，日本企業(yè)一向在6月和12月發(fā)放獎金，上班族早就習慣把獎金當成薪水的一部分，將近五成的貸款人安排在這兩個(gè)月提高房貸償還金額，最多甚至是平時(shí)的5倍。

　　但全球融風(fēng)暴中，企業(yè)主紛紛取消年中獎金，讓貸款戶(hù)捉襟見(jiàn)肘。朝日新聞報導一名40歲家庭主婦的困境，他們家35年長(cháng)期貸款還有20年，平時(shí)月付8萬(wàn)日圓房屋貸款，6月和12月則提高到40萬(wàn)日圓，由于家里有一個(gè)孩子在念大學(xué)、一個(gè)念高中，平時(shí)根本存不了什么錢(qián)。她說(shuō)，當初貸款時(shí)想都沒(méi)想過(guò)獎金會(huì )是“零”，更糟糕的是先生還減薪兩成。

　　日本面臨同樣困境的人比比皆是，房屋業(yè)者也認為政府政策錯誤難辭其咎。1998年日本政府把官方貸款機構的房貸自備款由兩成降低為一成，并提供2%的低利貸款，鼓勵原本沒(méi)有能力置產(chǎn)的人購屋，創(chuàng )造了一批日本版的“次貸戶(hù)”，而這些人在不景氣時(shí)往往是首當其沖的裁員、減薪對象。

　　日本家庭房貸占可用收入的兩成左右，而據日本經(jīng)濟團體連合會(huì )估計，6月份發(fā)放的年中獎金縮水20%，而且景氣看不到快速復蘇的跡象。

　　日本政府顯然低估問(wèn)題的嚴重性，甚至沒(méi)有房貸違約的官方數據。但一項數據可見(jiàn)嚴重性，去年9月到今年3月的法拍屋數量暴增一倍。而日本人比美國人更慘的是，日本房貸多屬于可追索貸款(Recourse Loan)，房貸戶(hù)如果付不出貸款，不是房子被拍賣(mài)就了事，銀行還繼續追討欠款。