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　　美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續低迷令房貸機構大量“失血”。房地美公司5日再次向美國財政部提出了106億美元的注資請求，若該請求得到批準，自2008年9月被政府接管以來(lái)房地美累計所接受的救助金額將達到613億美元。另一家房貸巨頭房利美即將公布第一季度財報，分析人士預計屆時(shí)其也將提出新的注資請求。

　　統計顯示，迄今為止美國財政部為救助“兩房”而投入的資金總額已達到1365億美元，但納稅人為穩定美國房地產(chǎn)市場(chǎng)所支付的賬單或將繼續上升。與此同時(shí)，美國國會(huì )中的共和黨人已經(jīng)開(kāi)始向奧巴馬政府施壓，要求盡快結束政府對“兩房”的接管狀態(tài)。

　　“兩房”黑洞難填

　　房地美5日公布的財報顯示，該公司今年第一季度虧損收窄至66.9億美元，但因會(huì )計準則變更的影響，第一季度資產(chǎn)凈值赤字高達105億美元，這使其不得不向財政部尋求106億美元資金援助。這是房地美近三個(gè)季度來(lái)首次提出注資請求。

　　“我們看到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定跡象。但市場(chǎng)仍舊脆弱，貸款拖欠率和房屋止贖率仍處于歷史最高水平，同時(shí)失業(yè)率居高不下�！狈康孛朗紫瘓绦泄俨闋査够魻柕侣�表示。據統計，在美國房市泡沫破滅的近三年來(lái)，房地美總計虧損820億美元，幾乎是該公司過(guò)去30年盈利總和的兩倍。

　　房地美的患難“兄弟”房利美將于近期公布第一季度財報，市場(chǎng)預計其也可能要求額外的資金救助。此前房利美已累計接受762億美元政府救助金，最近的一次發(fā)生在今年2月，金額為153億美元。

　　2008年，美國政府注資并接管了房地美及房利美，以防止其潛在破產(chǎn)可能對市場(chǎng)形成的巨大沖擊。去年12月，美國政府宣布取消原先對“兩房”設定的4000億美元救助上限。另?yè)�國�?huì )預算辦公室1月預計，到2019年美國政府對“兩房”的注資規模將達到3890億美元。

　　“房改”征途漫漫

　　作為廣泛的金融監管改革的一部分，美國住房金融市場(chǎng)的改革一直都是國會(huì )兩黨熱議的話(huà)題，但雙方迄今在此問(wèn)題上仍存在較大分歧。一方面，民主黨立法人士認為房地產(chǎn)市場(chǎng)仍未企穩，現在就制定改革“兩房”的方案為時(shí)過(guò)早；另一方面，共和黨人士則不斷批評奧巴馬政府在“兩房”改組問(wèn)題上不斷拖延。

　　“過(guò)去兩年發(fā)生的事讓我們認識到，再也不能容許由納稅人為那些管理不善、拿著(zhù)數十億美元進(jìn)行賭博的金融機構負責了�！眮喞�桑那州共和黨議員約翰·麥凱恩日前表示：“是結束兩房向納稅人伸手要錢(qián)的時(shí)候了，應該要求它們與其他機構一樣進(jìn)行公平競爭�！�

　　麥凱恩與另兩位共和黨議員阿拉巴馬州的謝爾比、新罕布什爾州的格雷格在5日共同提交了一份修正案，要求美國政府在兩年內放棄對“兩房”的控制權，并提議將兩家公司轉為私營(yíng)或徹底關(guān)閉。三位議員表示：“兩房”幾乎已經(jīng)與管理不善和資源浪費畫(huà)上等號，并且成了“大到不能倒”企業(yè)的典型。

　　但美國消費者聯(lián)盟房屋政策主管、前房利美高管巴里·吉格斯則認為,奧巴馬政府打算“慢慢來(lái)”的做法是正確的，“兩房為美國人提供了買(mǎi)房所需的大多數抵押貸款，它們對房市復蘇非常重要”。

　　此外，麥凱恩等人還強調，如果不將“兩房”納入討論范圍，所謂“廣泛”的金融監管改革就是不完整的。但分析人士稱(chēng)，目前尚不清楚美國國會(huì )參議院是否會(huì )對這份修正案進(jìn)行投票，即便進(jìn)入投票程序，該方案也可能因為無(wú)法獲得足夠票數而不能被納入金融監管改革方案中去。(楊博)