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　　中新社北京六月十五日電(朱麗娜) 財政部今日在其官方網(wǎng)站說(shuō)，該部與國家稅務(wù)總局近日下發(fā)《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》，明確規定了免征個(gè)人所得稅的三種房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與情況。除此之外受贈人因無(wú)償受贈房屋取得的受贈所得，要按百分之二十的稅率繳納個(gè)人所得稅。

　　據悉，中國官方曾于二00六年下發(fā)通知，規范房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理。分析人士指，此次財政部和國家稅務(wù)總局明確三種房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與情況免征個(gè)人所得稅，以及其他人士獲贈要繳納相應的個(gè)人所得稅，旨在保護公民正當權益，同時(shí)防堵房屋買(mǎi)賣(mài)雙方利用假贈與行為偷逃稅款的漏洞。

　　三種房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與的當事雙方免征個(gè)人所得稅主要包括：房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務(wù)的撫養人或者贍養人；房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　此外，房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與他人的，受贈人因無(wú)償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門(mén)確定征稅的其他所得”項目繳納個(gè)人所得稅，稅率為百分之二十。

　　對贈與合同標明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機關(guān)可依據受贈房屋的市場(chǎng)評估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額；受贈人轉讓受贈房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據該房屋的市場(chǎng)評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉讓收入。