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　　進(jìn)入8月后，中國經(jīng)濟繼續回暖，但也進(jìn)入了一定的調整期。政府經(jīng)濟刺激政策繼續顯現作用，而信貸政策在穩定的同時(shí)，也做出了一定的微調，繼而對我國的樓市和股市產(chǎn)生了或多或少的影響。

　　樓市：漲也難，降也難

　　“婁山關(guān)路、威寧路附近現在沒(méi)什么好房子，中山公園附近也只有沒(méi)有電梯的高層房或上世紀90年代初的老公房了�！弊蛉�，當記者以購房者的身份致電一位上海房地產(chǎn)中介時(shí)，他頗為無(wú)奈地向記者介紹，“近期尤其是長(cháng)寧區房?jì)r(jià)根本沒(méi)降，甚至還在往上漲，部分房主看到該情況就從我們這兒撤牌，開(kāi)始捂著(zhù)不放了�！比欢�，就是該中介人員口中的那些“不怎么好的房子”也已標價(jià)110萬(wàn)至140萬(wàn)元掛牌出售。

　　確實(shí)，在8月，上海樓市一反以往傳統銷(xiāo)售淡季的規律，繼續在火爆銷(xiāo)售。有數據顯示，在8月上旬，上海商品房均價(jià)達到了2萬(wàn)元/平方米，甚至在現在銷(xiāo)售的商品房樓盤(pán)中，很難再找到1萬(wàn)元/平方米以下的樓盤(pán)了。不僅在上海，南京、廣州、深圳等一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售量在8月同樣一反常態(tài)，比如，南京河西一樓盤(pán)200套房源甚至遭到了近千人的搶購。

　　“未來(lái)幾個(gè)月，房?jì)r(jià)總體看是漲也難，降也難�！睆偷┐髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成告訴本報記者，就拿上海來(lái)說(shuō)，一旦房?jì)r(jià)再次大幅上漲，甚至可能出現滯漲局面；但青浦等周邊地區新樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)又居高不下，而開(kāi)發(fā)商沒(méi)有特殊原因也不會(huì )降價(jià)。

　　尹伯成表示，未來(lái)如果國家要對現在的房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱情況出臺相關(guān)政策的話(huà)，上海近期出臺的政策值得借鑒�！霸谕恋卣�策方面，加大土地供應力度，嚴查開(kāi)發(fā)商囤地的行為，平抑低價(jià)；增加樓盤(pán)供給，平抑房?jì)r(jià)，嚴格執行二套房貸政策，打擊投資性需求；加快經(jīng)適房、廉租房建設，改變人們對房地產(chǎn)市場(chǎng)始終供不應求的預期；打擊開(kāi)發(fā)商的捂盤(pán)行為，對開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售加強監管�！�

　　股市：走也難，留也難

　　“在7月份，當時(shí)大家都說(shuō)8月會(huì )繼續向上漲，但事與愿違；到8月中旬的時(shí)候，又說(shuō)抄底的時(shí)機到了，我又投了一筆錢(qián)進(jìn)去，但……”股民包先生在電話(huà)那頭苦惱地告訴記者，“實(shí)在不行就減倉，能挽回多少就挽回多少�！�

　　對于未來(lái)股市的走向，摩根資產(chǎn)管理分析師Howard Wang對外界表示，當前的下跌反映出市場(chǎng)緊縮已經(jīng)開(kāi)始，除非8月份公布強勁的宏觀(guān)經(jīng)濟數據或政府有更進(jìn)一步的強勢表態(tài)，或許才能扭轉不斷暴跌的局面。

　　另一個(gè)引起市場(chǎng)敏感神經(jīng)的是8月份的信貸情況。從種種跡象看，8月整體信貸增量低于7月或已成為事實(shí)。

　　值得注意的是，在整個(gè)8月，大盤(pán)出現了多次大幅下跌的情況，比如，昨日股市就再次深跌，上證綜指下跌6.74%，深證成指更是下跌了7.55%，這再次引起了市場(chǎng)研究人士的注意。不過(guò)，日前已有媒體報道稱(chēng)，中國監管層近期可能將推出相關(guān)舉措來(lái)穩定國內股市，但其并未說(shuō)明相關(guān)部門(mén)的意圖到底是為了維持當前市場(chǎng)形勢，還是為了促使國內股市反彈。

　　通脹：季節性？流動(dòng)性？

　　農業(yè)部對全國470個(gè)集貿市場(chǎng)的定點(diǎn)監測，豬肉價(jià)格已經(jīng)連續10周回升，累計漲幅達23.1%，雞蛋價(jià)格也連續5周上漲，累計漲幅6.2%。2007年的5月份，國內豬肉價(jià)格同比上漲43.1%，攀上了歷史最高位。隨后，CPI漲幅就步入了持續近一年的高位運行期，通貨膨脹的壓力時(shí)隱時(shí)現。而在今年，前一陣子因為信貸規模擴張、股市樓市火爆，剛剛引發(fā)過(guò)對于通貨膨脹的討論，現在肉蛋食品價(jià)格又加入到漲價(jià)行列，似乎給人們對于通貨膨脹的擔心又增添了一個(gè)砝碼。

　　但也有專(zhuān)家認為，食品農產(chǎn)品價(jià)格走高很大程度上受到天災和季節影響，這和流動(dòng)性資金過(guò)剩，導致大宗農產(chǎn)品價(jià)格虛漲并沒(méi)有直接關(guān)系。對外經(jīng)貿大學(xué)教授張漢林表示：“北方嚴重的干旱會(huì )影響整個(gè)秋糧的收成，這樣一來(lái)直接影響我們所謂的農產(chǎn)品價(jià)格，進(jìn)而也會(huì )影響豬肉的價(jià)格，這個(gè)實(shí)際上是一起聯(lián)動(dòng)的，它不是單純的豬肉價(jià)格的變動(dòng)�！绷硗�，張漢林認為，全球經(jīng)濟還沒(méi)有完全恢復，所以單就中國經(jīng)濟的增長(cháng)或發(fā)展不足以構成國內通貨膨脹。(記者 傅光云 實(shí)習生 黃)