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　　上周末滬上的一個(gè)投資研討會(huì )的主題很有意思，叫“信貸收緊下的經(jīng)濟回暖”。在國際市場(chǎng)出現復蘇跡象、但經(jīng)濟基礎上不穩定的大環(huán)境下，澳洲央行已經(jīng)率先加息了兩次，回攏資金意圖明顯；國內方面，三季度的信貸量也出現了大幅回落，可以說(shuō)去年陸續出臺的刺激政策所導致的寬松貸款環(huán)境不可能再重現。這意味著(zhù)未來(lái)我們老百姓要申請貸款的難度也在加大。

　　個(gè)貸趨緊，感覺(jué)最明顯的就是房貸，我們從上海各區的中介網(wǎng)點(diǎn)了解到，不少銀行已經(jīng)停止了向中介的返傭，致使部分中介直接打出“二套房無(wú)法首付四成的免看房”。業(yè)內把此歸因為銀行已經(jīng)完成了一年的信貸投放額度。

　　還有一個(gè)明顯的改變就是信用卡。身邊的朋友開(kāi)始反映，怎么申請的信用卡被銀行拒絕啦？去銀行問(wèn)問(wèn)，原來(lái)是朋友已經(jīng)有了兩張信用卡，銀行評估下來(lái)決定拒發(fā)。這種從嚴的審核在國有大行已經(jīng)表現得比較明顯。

　　也許有人要問(wèn)，經(jīng)濟尚未完全復蘇，國家不是要鼓勵消費嗎？為什么還要設這個(gè)門(mén)檻那個(gè)門(mén)檻？其實(shí)細看最近銀監會(huì )出臺的辦法，就會(huì )發(fā)現從嚴并不意味著(zhù)取消，也就是說(shuō)你有貸款的真實(shí)需要并且可以提供文件支持，那么就能順利地獲得貸款。這個(gè)環(huán)節有點(diǎn)像辦簽證，你去的國家多了，出境記錄多了，信用累積起來(lái)，就很容易PASS。

　　所以現在銀行收緊個(gè)貸其實(shí)是好事情，形成講信用的社會(huì )風(fēng)氣，受益的不僅是個(gè)人的財富賬戶(hù)，還包括心態(tài)和身體健康。

　　鏈 接●信用卡

　　申請沒(méi)問(wèn)題，但銀行發(fā)不發(fā)要看你的信用記錄了。如果你持有兩張以上且額度高于萬(wàn)元的信用卡，再獲批的可能性就不大了。

　　●房貸

　　二套房首付四成已是鐵板釘釘，一些銀行也開(kāi)始陸續取消七折利率優(yōu)惠。展望明年，從緊是大勢。

　　●車(chē)貸

　　4S店對于車(chē)貸的態(tài)度也有微妙變化，以往銀行駐店業(yè)務(wù)員一直都鼓勵車(chē)行多開(kāi)拓車(chē)貸客戶(hù)，但是最近一段時(shí)間，每個(gè)月車(chē)貸總量均有一定額度限制。(崔燁)