中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“倒霉”與“倒煤”成為返鄉溫州商人口頭語(yǔ)

　　連續兩周來(lái)，十多位從阿聯(lián)酋迪拜回鄉的商人先后走進(jìn)溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì )辦公室，向周德文會(huì )長(cháng)訴說(shuō)迪拜世界集團債務(wù)危機波及溫州民間資本的范圍與影響。

　　周德文被溫州商人尊稱(chēng)為“娘舅”，一直在為溫州民營(yíng)經(jīng)濟的發(fā)展鼓與呼。他告訴中國青年報記者：“這個(gè)冬天溫州商人有點(diǎn)‘冷’�！币驗檎憬�省經(jīng)濟技術(shù)協(xié)作辦公室、省金融辦、銀監局等相關(guān)部門(mén)剛剛調查清楚他們在外投資煤礦的情況，迪拜經(jīng)商的溫州人又出現了新問(wèn)題。

　　迪拜樓市被套資金30多億元

　　“高處”不勝寒。11月下旬，亞洲商務(wù)衛視董事長(cháng)王偉勝前腳抵達家鄉溫州，后腳傳來(lái)的就是迪拜世界集團債務(wù)危機。他說(shuō)：“這場(chǎng)由主權債務(wù)引發(fā)的‘風(fēng)暴’殃及當地金融、房地產(chǎn)、旅游等相關(guān)行業(yè)，導致市場(chǎng)信心下降，投資房產(chǎn)的溫州人不乏被套牢者”。

　　迪拜用十年時(shí)間完成其他國家大城市五十年的發(fā)展歷程，外來(lái)人口比例高達90%以上。以溫州商人為代表的華人是當地一支重要的建設力量。王偉勝在迪拜經(jīng)商十余年，起初從事國際貿易，后轉入電子商務(wù)與新媒體行業(yè)。

　　隨著(zhù)中東這座轉口貿易中心的快速崛起，國際資本云集，樓市投資預期回報率屢創(chuàng )新高。據王偉勝介紹，迪拜投資房產(chǎn)幾乎就是炒“樓花”，你只要付總房?jì)r(jià)的十分之一就可擁有圖紙中的某套房子。實(shí)際上，不只這套房子可能子虛烏有，甚至項目地塊還只是一片海灘或者荒地。

　　由于迪拜發(fā)展速度太快，房子升值迅猛，并且阿聯(lián)酋幾乎不需要繳納房產(chǎn)交易稅。10月份買(mǎi)一套總價(jià)1000萬(wàn)元的房子，可能首付只需要100萬(wàn)元。時(shí)隔一個(gè)月，這套房子升值百分之十，房主只要把房子倒手，就能凈賺100萬(wàn)元，投資回報率是百分之百。

　　王偉勝表示，這種火箭般升值速度與高額投資回報率對溫州民間資本頗具吸引力。除了“炒房團”從溫州直飛迪拜外，在那里從事國際貿易的溫州人也紛紛把富余資金投入到樓市中。

　　“早期入市者掘到‘第一桶金’，而高價(jià)接盤(pán)者紛紛被套牢”。溫州中意鞋服有限公司董事長(cháng)詹崇樓向本報記者透露，自己就是迪拜主權債務(wù)危機波及樓市的一個(gè)受害者。他們家原計劃今年年底到迪拜的新房中過(guò)年，但“風(fēng)暴”一來(lái)，房子延期到明年交付，入住時(shí)間成了未知數。

　　最近，迪拜“上海島”島主胡賓在北京、上海等地飛來(lái)飛去。2007年，他“掌印”的上海中州國際控股集團以2800萬(wàn)美元價(jià)格購得此島，從而拉開(kāi)了溫州商人進(jìn)軍阿聯(lián)酋“世界島”版圖的序幕。

　　加拿大溫州商會(huì )會(huì )長(cháng)張進(jìn)云在2008年取得迪拜填海建造的人工島“丹娜島”中50萬(wàn)平方米永久所有權。

　　他們在中東雄心勃勃打造中國特色旅游房產(chǎn)的動(dòng)因不外乎是看到島嶼房巨大的升值空間。溫州商人買(mǎi)“上海島”平均地價(jià)不足1000美元／平方米，如果按計劃建成別墅區的話(huà)，升值潛力巨大。鄰近的阿聯(lián)酋的“愛(ài)爾蘭島”的房?jì)r(jià)每平方米已突破一萬(wàn)美元，“朱美拉棕櫚島”每套住房的價(jià)格在50萬(wàn)美元至140萬(wàn)美元。

　　溫州商人胡賓是最先感受到世界金融風(fēng)暴對阿聯(lián)酋“人工島”沖擊的。今年三四月，他就“離島”上岸，常居國內。胡賓接受中國青年報記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“等我閑下來(lái)，好好同你聊聊迪拜‘島’的故事”。

　　阿聯(lián)酋溫州商會(huì )會(huì )長(cháng)陳志遠說(shuō)，“金融風(fēng)暴像自然災害一樣不可避免，采取自救措施就是希望把損失降到最低程度”。據調查了解，溫州民間投資迪拜樓市被套的資金達30多億元人民幣，這并不包括在迪拜經(jīng)商的溫州人購買(mǎi)的自住房的縮水資金。詹崇樓表示：“他們一時(shí)半會(huì )脫不了手，解不了套”。

　　省外煤礦投資損失150億元

　　最近，浙江省政府經(jīng)濟技術(shù)協(xié)作辦公室、金融辦、銀監局、國土廳，以及溫州市政府，平陽(yáng)、蒼南縣政府先后派出隊伍調查溫州商人省外投資煤礦情況。

　　浙江省國土資源廳“浙商礦業(yè)發(fā)展研究”報告稱(chēng)，省內基本不產(chǎn)煤，以溫州商人為代表的浙商在省外投資煤礦及其資金面臨嚴峻形勢。據不完全統計，溫州商人在省外投資煤礦450多座，總投資額500億元以上，與煤炭產(chǎn)業(yè)相關(guān)的浙籍從業(yè)人員超過(guò)十萬(wàn)人，煤炭年產(chǎn)量5000多萬(wàn)噸。其中3500多萬(wàn)噸煤炭直接或間接銷(xiāo)往浙江。

　　一位參加省、市、縣調查座談會(huì )的煤礦投資者告訴本報記者，政府部門(mén)主要是了解煤礦投資者返回溫州的經(jīng)濟損失與社會(huì )影響有哪些，金融辦、銀監局則關(guān)注涉及煤礦投資的貸款與投資規模有多大。

　　浙江銀監局調查發(fā)現，溫州人在外經(jīng)營(yíng)煤礦由來(lái)已久，近幾年煤炭行業(yè)的高額利率吸引溫州各個(gè)階層人員入股投資。大股東背后有許多小股東，小股東資金多來(lái)自親朋好友，形成民間“金字塔”式的融資方式。以平陽(yáng)縣水頭鎮為例，80%以上的家庭參與煤礦經(jīng)營(yíng)投資。

　　投資煤礦的林董事長(cháng)透露，“民間‘紅股’、‘紅子’非常流行”。所謂“紅股”、“紅子”，也就是民間高利貸。比如，左鄰右舍借1000萬(wàn)元給你投資煤礦，一年不管虧損還是盈利，利息可能就要達到500萬(wàn)元。這種借貸資金成本非常高。

　　省銀監局調查，溫州商人在全國各地投資經(jīng)營(yíng)的煤礦以小煤礦居多，且大多數是地方國有煤礦和鄉鎮煤礦，在礦產(chǎn)資源整合中成為首當其沖的整合對象。尤其是在2008年國際金融危機以及煤炭行業(yè)政策不斷調整以后，溫州部分把用于主業(yè)再發(fā)展的資金投資到煤礦企業(yè)出現經(jīng)營(yíng)困難，資金鏈風(fēng)險顯現。

　　溫州商人用于省外煤炭經(jīng)營(yíng)的貨款部分是通過(guò)“個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款”方式發(fā)放的，主要以保證、抵押、聯(lián)保為主�？稍趯�(shí)際操作中，部分貸款的擔保人與借款人同樣從事煤礦投資經(jīng)營(yíng)，甚至是煤礦股東，自身面臨重組困境。這種關(guān)聯(lián)擔保使得部分投資煤礦貸款的第二還款來(lái)源缺乏根本保障。

　　據中國人民銀行杭州中心支行調查，溫州投資省外煤礦的500億元民間資金將損失150億元左右，主要是資產(chǎn)評估損失、停工停產(chǎn)損失，以及機會(huì )成本與社會(huì )就業(yè)的損失，從而影響民間資金安全、區域金融穩定與民間投資行為等。

　　這份調查報告指出，溫州商人省外投資煤礦的部分礦井因資源有限，評估價(jià)值低于投資成本。部分礦井多次轉手，隱性投入大，成本高，在資產(chǎn)評估中難以計入成本。部分礦井資產(chǎn)評估低于市場(chǎng)實(shí)際價(jià)值；資源整合中大部分煤礦處于停工停產(chǎn)，每個(gè)礦井日常仍需要大量人力、財力與物力維護。否則，煤礦無(wú)法運轉甚至報廢。

　　經(jīng)歷2005年、2008年兩次省外投資煤礦高潮后，目前大部分回鄉的溫州商人表示：“拿到補償款后，將退出煤礦投資市場(chǎng)，尋找新的領(lǐng)域”。

　　“炒”字外號讓溫州商人很受傷

　　“倒霉”與“倒煤”成為最近從迪拜與省外返鄉溫州商人的口頭語(yǔ)。阿聯(lián)酋溫州商會(huì )陳志遠說(shuō)，“溫州充足的民間資金是國家改革開(kāi)放的‘碩果’。任何事情先做總比后做好，不可避免的是，先做的人要比后做的人擔當更大的風(fēng)險”。

　　溫州鄒姓商人向本報記者吐露心聲，“‘炒房團’、‘炒煤團’等帶‘炒’字的外號讓我們很受傷�！彼�認為，溫州商人之所以容易成為媒體吸引眼球與社會(huì )“妖魔化”對象，是因為他們一直行走在市場(chǎng)與政策的“模糊”地帶。

　　計劃經(jīng)濟時(shí)代，政策不允許民間“雞毛換糖”，但溫州人偷偷摸摸借此走遍了千山萬(wàn)水。從此以后，地下錢(qián)莊，炒房、炒煤、炒小水電站等領(lǐng)域，一直活躍著(zhù)溫州民間資本的身影。

　　在國家壟斷行業(yè)或央企占據主導地位的行業(yè)，溫州民間資本根本就沒(méi)戲，溫州商人進(jìn)入的幾乎都是有一定資金門(mén)檻與較高回報率，政策不十分明朗，市場(chǎng)有欠規范的領(lǐng)域。久而久之，他們這種“抱團”投資與高調的行事方式自然成為社會(huì )關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　詹崇樓介紹說(shuō)：“溫州民間資本很少投資股市，‘股神’都把握不好，何況普通老百姓？”因為股市的回報率多數難以超過(guò)百分之十，且賠多賺少，一旦出現異常交易現象，證監部門(mén)能很快發(fā)現并查處。期貨更是溫州商人避之唯恐不及的一個(gè)領(lǐng)域。實(shí)際上這兩個(gè)領(lǐng)域相對比較規范，溫州民間資本不敢貿然投機取巧。

　　溫州民間資本不遠萬(wàn)里“飛至”迪拜樓市，為的就是百分之百甚至更高的投資回報率。溫州商人省外投資煤礦高峰期，一方面是國家經(jīng)濟快速發(fā)展，能源供應緊張，價(jià)格不斷攀高；另一方面是產(chǎn)煤地資金較為匱乏，迫切希望外來(lái)資本參與中小煤礦建設，滿(mǎn)足煤炭市場(chǎng)需求。與此如影隨形的是，國家煤礦資源整合新政不斷出臺，但他們一心只想盡快產(chǎn)煤賣(mài)錢(qián)，與政策“賽跑”。

　　有人認為溫州民間資本“只會(huì )埋頭拉車(chē)，不會(huì )抬頭看路”。但浙商資本投資促進(jìn)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)蔡驊表示，“草根經(jīng)濟”總會(huì )長(cháng)大成林，游牧民族終究會(huì )過(guò)上“定居”生活，溫州民間資本現已進(jìn)入“三十而立”的脫胎換骨期。

　　“寧為雞頭，不為鳳尾”。浙江澤大律師事務(wù)所高級合伙人、主任王小軍說(shuō)，“溫州商人到了反思資本出路的時(shí)候。我們能不能做到不過(guò)分地追求高額回報，做到理性輸出與可持續發(fā)展？”

　　美國在上個(gè)世紀五六十年代產(chǎn)業(yè)升級過(guò)程中，以私募基金的方式讓社會(huì )民間資金進(jìn)入資本市場(chǎng)，投入到國家鼓勵的產(chǎn)業(yè)與行業(yè)，在為“游資”找到出路的同時(shí)，更為產(chǎn)業(yè)順利升級換代提供可靠的資金保障。

　　2004年以后的宏觀(guān)調控以及2008年世界金融風(fēng)暴中，浙江中小企業(yè)接二連三地倒閉，其中不乏民間資本的“推手”。王小軍律師舉例，銀根緊縮，企業(yè)資金鏈“缺血”就用“高利貸”補充。每天千分之三的利息令借貸企業(yè)不堪重負，“追求暴利投機不可持久”，結果兩敗俱傷。

　　周德文說(shuō)：“溫州民間資本一直在政策調整壓力與市場(chǎng)競爭壓力的夾縫中求生存。這種百折不撓，敢闖勇為的精神不會(huì )過(guò)時(shí)，但在投資細節與方式方面有不少值得總結經(jīng)驗教訓的地方”。首先，“雞蛋”不能全部放在一只籃子里，應合理分散投資，規避市場(chǎng)風(fēng)險。

　　其次，既要防范市場(chǎng)風(fēng)險，更要提高預見(jiàn)與防范政策性風(fēng)險的能力、措施。溫州商人常說(shuō)“投資風(fēng)險我不怕”，壓根兒就缺少政策性風(fēng)險的意識。

　　第三，破解溫州民間資本外溢投資過(guò)程中政策、市場(chǎng)信息不對稱(chēng)問(wèn)題。據了解，不少溫州商人到省外、國外投資，進(jìn)入某一個(gè)行業(yè)領(lǐng)域，常常是一兩個(gè)熟人、朋友在某地，大家就紛至沓來(lái)落地生根，鮮有從官方、半官方組織機構獲得準確的產(chǎn)業(yè)政策導向。

　　據悉，浙江省政府經(jīng)濟技術(shù)協(xié)作辦公室、經(jīng)濟和信息化委員會(huì )等部門(mén)已經(jīng)明確表示，將進(jìn)一步加強國內外浙江商會(huì )等民間組織機構、社團的建設，加強對浙江商人投資政策與市場(chǎng)信息的溝通與共享，理性引導浙商“跳出浙江發(fā)展浙江”，“跳出浙江反哺浙江”。(記者 李劍平)