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　　金茂三亞麗思卡爾頓酒店是整個(gè)三亞乃至海南奢華酒店業(yè)的旗艦,該酒店的經(jīng)營(yíng)情況可作為反映整個(gè)三亞乃至海南豪華酒店行業(yè)的范本。Michel Goget(谷杰)作為該酒店總經(jīng)理,同時(shí)也是三亞市酒店協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng),對行業(yè)有獨特判斷。Goget預言,海南酒店業(yè)的高景氣至少延續到2012年。之后,行業(yè)可能面臨供大于求的競爭局面。而交通很大程度決定了三亞乃至海南酒店業(yè)的未來(lái)。

　　針對目前正密集興建的豪華酒店是否會(huì )帶來(lái)新一輪泡沫,Goget表示,海南酒店業(yè)的高景氣會(huì )持續到2012年,之后會(huì )面臨一個(gè)轉折點(diǎn)�！皡⒄罩�前的進(jìn)港人數可以得知,近年來(lái)三亞游客人數的年增長(cháng)率大約在十幾個(gè)百分點(diǎn)。但是,目前房間數量的增幅顯然是超過(guò)了這個(gè)數字。因此,相信到了2012年,房間數和游客數之間的落差會(huì )達到一個(gè)峰值,也就是在那一年,三亞的酒店客房平均出租率將會(huì )下滑,單間客房平均價(jià)格也可能降至低谷�！盙oget分析道。

　　與此同時(shí),由于酒店的密集新建,服務(wù)業(yè)對人力資源的需求會(huì )呈爆炸性增長(cháng),勞動(dòng)力成本也會(huì )有一個(gè)顯著(zhù)提升。事實(shí)上,三亞酒店行業(yè)已經(jīng)因為人力資源需求量的不斷增加而呈現出越來(lái)越高的員工流動(dòng)率,而三亞酒店薪資水平的整體提高也已經(jīng)如箭在弦�！澳阒�道,海南的土地成本也在提升。因此,成本支出不斷增大,營(yíng)業(yè)收入卻在降低,三亞的酒店行業(yè)將會(huì )在2012年迎來(lái)一個(gè)轉折�！盙oget說(shuō)。

　　不過(guò)在Goget看來(lái),行業(yè)的轉折卻未必意味著(zhù)大量的行業(yè)兼并出現。這一切都基于三亞酒店業(yè)目前超高的利潤。所謂“低谷”,也只是從一個(gè)高利潤轉向相對低利潤的過(guò)程而已�！岸�在2012年之后,房間數量將保持一個(gè)較為穩定的水平,但游客增長(cháng)率卻依然會(huì )保持良好,因此到了2014年,供需會(huì )重新回到平衡。屆時(shí),酒店業(yè)的利潤率又會(huì )有良好表現�！�

　　不過(guò)Goget補充,對于新開(kāi)設的酒店,他們遇到的問(wèn)題可能會(huì )相對多一些,因為還面臨著(zhù)新品牌推廣、人員培訓等系列問(wèn)題。

　　“當游客覺(jué)得到三亞來(lái)交通會(huì )更方便、服務(wù)會(huì )更優(yōu)質(zhì)、價(jià)格也會(huì )更優(yōu)惠的話(huà),他們自然就會(huì )選擇三亞�！币虼�,Goget目前對三亞來(lái)說(shuō),最重要的就是盡快開(kāi)通更多的航線(xiàn)。事實(shí)上,交通很大程度決定了三亞的未來(lái)。