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　　在本次博鰲亞洲論壇上,政要、專(zhuān)家以及企業(yè)界人士就人民幣匯率、3月貿易赤字以及房地產(chǎn)市場(chǎng)等當前三大熱點(diǎn)經(jīng)濟問(wèn)題各抒己見(jiàn),在集思廣益的交流中,“制度改革”這一關(guān)鍵詞貫穿其中。

　　1、人民幣匯率孰去孰從？

　　近期,人民幣匯率問(wèn)題成為中美爭鋒的焦點(diǎn),美國不斷對中國在人民幣升值問(wèn)題上施加壓力,人民幣匯率問(wèn)題也隨之升格到政治層面,其走向吸引了市場(chǎng)的極大關(guān)注。美國前財長(cháng)保爾森在博鰲論壇發(fā)言時(shí)表示,中國是個(gè)獨立自主的國家,有權對人民幣匯率做出自主的決策。

　　保爾森認為,靈活的人民幣匯率制度可以使中國經(jīng)濟增長(cháng)更和諧,可以抑制通脹和資產(chǎn)泡沫以及更合理地在全社會(huì )范圍內分配經(jīng)濟增長(cháng)帶來(lái)的財富。

　　臺灣證券交易所董事長(cháng)薛琦認為,純粹的人民幣升值利弊之爭毫無(wú)意義,他引述《國富論》的核心觀(guān)點(diǎn)指出,在人民幣的匯率的政策決策上關(guān)鍵是要以真正增加國家財富以及人民福祉為宗旨。

　　原高盛大中華區主席、董事總經(jīng)理胡祖六表示,建立靈活、彈性的匯率制度是核心,即將匯率全部交由市場(chǎng)自發(fā)調節,因為這樣才能充分反映中國經(jīng)濟基本面正負兩方面的變化,并起到維護國內宏觀(guān)經(jīng)濟穩定,避免通脹和資產(chǎn)價(jià)格泡沫以及達到國際收支平衡的作用。此外,還能增加中國政府決策的自主性。他指出,雖然目前人民幣被低估,但是僅僅圍繞人民幣是否升值以及升值幅度進(jìn)行討論太狹隘,并且也不是問(wèn)題的關(guān)鍵所在。世界上也沒(méi)有完美的匯率政策,中國在人民幣匯率的決策上應以實(shí)現國家利益最大化為根本。

　　而對于美國不斷吹捧的“人民幣匯率”與“貿易摩擦”的緊密因果關(guān)系論,博鰲亞洲論壇秘書(shū)長(cháng)龍永圖則表示,不應該將貿易摩擦問(wèn)題政治化,而是應該本著(zhù)專(zhuān)業(yè)的態(tài)度,通過(guò)磋商、對話(huà)來(lái)解決貿易摩擦問(wèn)題。

　　2、3月貿易赤字不足為憂(yōu)

　　對于中國3月份出現70個(gè)月來(lái)首度貿易逆差, 市場(chǎng)頗為擔憂(yōu),而與會(huì )博鰲論壇的國家政要以及經(jīng)濟學(xué)家均持樂(lè )觀(guān)態(tài)度。

　　國民經(jīng)濟研究所所長(cháng)樊綱認為,這也從某一程度上體現了中國經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的現狀。樊綱表示,這體現了中國的經(jīng)濟結構已經(jīng)悄然發(fā)生改變,從過(guò)去的大量依賴(lài)出口發(fā)展到內需持續旺盛,表明中國的消費和投資除了拉動(dòng)自身的經(jīng)濟增長(cháng),還對世界經(jīng)濟持續復蘇做出了重要貢獻。

　　胡祖六則指出,中國內需的強勁增長(cháng)使進(jìn)口大幅增加,這直接導致了貿易逆差的出現。而這種逆差實(shí)際上是很正常的情況,短期內還可以減少貿易盈余,緩解中國與外界的貿易摩擦,而只有當逆差長(cháng)期連續出現時(shí),才可能成為一個(gè)問(wèn)題。

　　全國社�；�金理事會(huì )理事長(cháng)戴相龍則認為,出現貿易逆差是在貿易市場(chǎng)上企業(yè)自主選擇的結果。

　　3、支招房地產(chǎn)“降溫”

　　在國家持續調控下依舊“高溫不下”的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn),在此次博鰲論壇上,與會(huì )各方就房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫,泡沫產(chǎn)生的原因以及解決之道展開(kāi)了深刻的探討�！敖鉀Q土地供需問(wèn)題”以及”出臺物業(yè)稅”成為與會(huì )討論嘉賓們一致同意的建設健康房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效手段。

　　國家建設部政策研究中心主任陳淮用“需求過(guò)多”來(lái)解釋當前房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的原因。他認為未來(lái)應該加快二三線(xiàn)城市、中小城市發(fā)展以及調整中國的城市結構,才能最終解決中國老百姓的住房問(wèn)題。

　　陳淮還強調,開(kāi)征物業(yè)稅并不是為了抑制房?jì)r(jià)。他表示,物業(yè)稅有三個(gè)作用:第一,促進(jìn)存量資源利用效率提高,不讓房子閑置;第二,調整中央和地方財稅關(guān)系;第三,貫徹社會(huì )公平,窮人和富人在占有資源上的不公平,通過(guò)征稅來(lái)加以調整。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強認為,面對目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的“高燒”狀態(tài),不應局限于僅僅討論房?jì)r(jià)本身,而應著(zhù)眼房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)期健康的發(fā)展。這從根本上說(shuō)需要建立基本制度,實(shí)施可持續的住房保障制度以及對中央以及地方現行的財政體制進(jìn)行改革,并真正地把實(shí)體經(jīng)濟導入一個(gè)比較有活力的狀態(tài),才能達到建立健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)這一目的。

　　海南改革發(fā)展研究院院長(cháng)遲福林以及SOHO中國董事長(cháng)潘石屹均認為目前房地產(chǎn)調控存在著(zhù)一些突出問(wèn)題,比如土地拍賣(mài)制度成了房?jì)r(jià)上漲的推手之一;而財稅體制尤其是物業(yè)稅的缺失,則導致投機性購房難以有效遏制。

　　對于國土部剛出臺的關(guān)于保障房比例應占70%這一政策,陳國強認為該政策有些操之過(guò)急,或將扭曲市場(chǎng)規律。因為這一政策沒(méi)有增加住房總量,僅是改變房屋類(lèi)型的組成結構,這將會(huì )導致未來(lái)房地產(chǎn)的高端項目出現供不應求的情況,反將推高房?jì)r(jià)。他指出,此前上海和北京政府都曾經(jīng)提出過(guò)兩年內建設3000萬(wàn)保障性住房的目標,但政府只是把這個(gè)政策作為一個(gè)短期的權宜手段。