国产一级特黄大片做受_深圳民間資本涌向樓市 珠三角民間投資缺大手筆——中新網(wǎng)

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    深圳民間資本涌向樓市 珠三角民間投資缺大手筆
2010年05月30日 09:55　來(lái)源：廣州日報　參與互動(dòng)(0)　　【字體：↑大 ↓小】

　　“新36條”帶來(lái)重大政策利好 記者調查珠三角民間投資路徑

　　“新36條”利好與展望之一

　　5月13日，《國務(wù)院關(guān)于鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》正式公布。這份俗稱(chēng)“新36條”的重要文件，被譽(yù)為對民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展具有里程碑意義。

　　珠三角的民間投資，究竟遵循著(zhù)怎樣的路徑？精明務(wù)實(shí)的本地資本大鱷，是否準備好應對“新36條”帶來(lái)的商機？

　　本報記者奔赴深圳、東莞、佛山等重點(diǎn)城市進(jìn)行調查，對珠三角民間投資現狀及“新36條”帶來(lái)的重大政策利好進(jìn)行詳細解讀與展望。記者/韋星、余琴、徐靖
攝影/何波

　　逐字逐句看“新36條”之后，李厚成顯得有些興奮，這位分管投資的佛山市發(fā)改局副局長(cháng)，剛忙完5月26日舉行的佛山城市可經(jīng)營(yíng)項目的投資推介會(huì )，這正是著(zhù)力吸收社會(huì )資本進(jìn)入公共領(lǐng)域的推介平臺。

　　“與"非公36條"相比，"新36條"向民間資本開(kāi)放的領(lǐng)域更多，而且措施更細，透明度更高�！崩詈癯上嘈�，盡管短時(shí)間內或許看不出有太大影響，但從長(cháng)遠來(lái)看，“新36條”帶給包括佛山在內的珠三角民間資本的“誘惑”，將遠甚于5年前的“非公36條”。

　　暗流涌動(dòng)：

　　深圳民間資本涌向樓市

　　盡管確切數額難以統計，但珠三角地區的民間資本日趨活躍已是不爭的事實(shí)。記者在深圳調查了解到，已有相當一部分民間游資進(jìn)入樓市。

　　深圳民間資本炒樓熱潮第一次是在2007年。記者在東莞市一家房產(chǎn)分析機構的調查報告上看到，從2007年1月到6月，短短5個(gè)月的時(shí)間，深圳人在東莞置業(yè)的比例增長(cháng)幅度驚人，1月份，靠近城區的寮步鎮深圳客戶(hù)只有1%，僅僅5個(gè)月之后，寮步鎮的深圳客戶(hù)達到了30%，漲幅高達3000%。

　　實(shí)體經(jīng)濟：

　　民間投資仍缺乏“大手筆”

　　炒股炒樓、民間借貸，這都是珠三角地區民間資本的重要“出口”，但以制造業(yè)起家的珠三角地區，資本投向更多的仍然是實(shí)體經(jīng)濟。但記者調查了解到，即便在本土老板們更加“擅長(cháng)”的實(shí)體經(jīng)濟領(lǐng)域，民間資本也面臨著(zhù)不少現實(shí)的尷尬。

　　以東莞為例，目前民間投資最為集中的仍然局限在房地產(chǎn)和酒店兩大產(chǎn)業(yè)，“作為世界制造業(yè)的重要基地，東莞民營(yíng)企業(yè)卻很少出現在制造業(yè)領(lǐng)域，主要集中在第三產(chǎn)業(yè)，而第三產(chǎn)業(yè)中又以酒店和房地產(chǎn)業(yè)為甚�！睎|莞市委書(shū)記劉志庚就曾表示，在東莞的民營(yíng)企業(yè)中，還缺乏一些“頂天立地”的大項目、大企業(yè)。

　　在佛山，自2005年以來(lái)，著(zhù)力吸收社會(huì )資本的城市可經(jīng)營(yíng)項目推介會(huì )已經(jīng)舉辦了五屆，一些投資額動(dòng)輒七八十億甚至上百億的現代服務(wù)業(yè)、道路交通項目，鮮有民間資本問(wèn)津�！斑@其實(shí)是一個(gè)雙向選擇的問(wèn)題，在一些公共事業(yè)領(lǐng)域，民間資本往往考慮到投資回報、市場(chǎng)風(fēng)險等因素，即便降低了門(mén)檻，他們也未必愿意進(jìn)來(lái)�！狈鹕绞邪l(fā)改局副局長(cháng)李厚成介紹說(shuō)。

　　試水金融：

　　金融創(chuàng )新能否撬動(dòng)民間資本？

　　在“新36條”鼓勵民資加入的領(lǐng)域中，金融業(yè)更具有特殊的誘惑力。

　　來(lái)自佛山市金融局的統計顯示，目前佛山共有5家獲批并開(kāi)業(yè)的小額貸款公司，全部為民間資本投資開(kāi)設。截至今年3月，深圳依法登記設立的小額貸款公司已達20家，累計貸款超過(guò)80億元。

　　也是從2008年開(kāi)始，隨著(zhù)國家對金融領(lǐng)域的逐漸放開(kāi)，佛山部分民企大佬們，開(kāi)始涉足風(fēng)險投資領(lǐng)域。其中最為業(yè)界震動(dòng)的，莫過(guò)于萬(wàn)和涉足風(fēng)投，以1億元創(chuàng )辦廣東碩富投資，揭開(kāi)佛山風(fēng)險投資的序幕。

　　隨著(zhù)“新36條”的出臺實(shí)施，以及相關(guān)配套細則的陸續制定，金融業(yè)是否能進(jìn)一步降低門(mén)檻，吸引珠三角各路民間資本，進(jìn)而產(chǎn)生集聚效應，謎題依然待解。

　　難解之謎：

　　民間資本究竟有多強大？

　　珠三角的民間資本，特別是民間“游資”究竟有多少？這實(shí)在是一個(gè)難有準確答案的謎題。

　　以東莞市統計局發(fā)布今年第一季度經(jīng)濟運行情況看，截至今年3月末，東莞全市各項人民幣存款余額5225.30億元，比年初增長(cháng)4.8%。

　　“保守估計，東莞在境外的資金起碼超過(guò)千億元，民間總資本在六七千億元左右�！庇袠I(yè)內人士說(shuō)。

　　而今年佛山前3個(gè)月全市存款余額7534.89億元，貸款余額僅4417.8億元�！艾F在在民間流動(dòng)的資金到底有多少，確實(shí)很難說(shuō)得清�！狈鹕绞衅髽I(yè)聯(lián)合會(huì )副秘書(shū)長(cháng)伍志棠坦言。

　　不過(guò)，在2008年年底本報做佛山“地下錢(qián)莊”的調查時(shí)，曾有業(yè)內人士調查估算，當時(shí)游動(dòng)于金融體系之外的民間借貸規�；蜻_500億元，并且近幾年一直以?xún)晌粩档乃俣仍鲩L(cháng)。

　　“非公36條”：

　　即《國務(wù)院鼓勵支持非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見(jiàn)》，國務(wù)院于2005年頒布，是國內第一個(gè)促進(jìn)非公經(jīng)濟發(fā)展的系統性政策文件。包括放寬非公有制經(jīng)濟市場(chǎng)準入、加大對非公有制經(jīng)濟的財稅金融支持等七大項共計36個(gè)小項的內容，因此俗稱(chēng)“非公36條”。

　　“新36條”：

　　國務(wù)院于2010年5月13日再次發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。

　　由于該意見(jiàn)中共計有36條，為了與非公經(jīng)濟36條相區別，故被簡(jiǎn)稱(chēng)為“新36條”。與“非公36條”相比，其措施更細，開(kāi)放度更高。 (來(lái)源：廣州日報)
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【編輯:張艷紅】
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直隸巴人的原貼：
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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