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　　佳兆業(yè)在深圳市場(chǎng)打響降價(jià)“第一槍”獲得熱銷(xiāo)，示范效應立即傳導到其他樓盤(pán)。上周末，包括萬(wàn)科旗下樓盤(pán)在內的4個(gè)盤(pán)都出現了降價(jià)跡象，推出的優(yōu)惠樓盤(pán)基本上售罄。

　　而下一波的降價(jià)潮也即將來(lái)到。記者昨日從業(yè)內了解到，目前深圳在售的18個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)將降價(jià)測算方案做完，預計下一波降價(jià)潮將在半個(gè)月內發(fā)生，降價(jià)樓盤(pán)占比將達到22%。降價(jià)幅度將在5%-10%之間。

　　6月4日晚，萬(wàn)科推出萬(wàn)科清林徑項目，開(kāi)盤(pán)價(jià)格低于市場(chǎng)預期，最低單位僅8000多元/平方米，均價(jià)1萬(wàn)元/平方米。這種相對優(yōu)惠的價(jià)格獲得了市場(chǎng)認可，開(kāi)盤(pán)當日即售罄。

　　6月5日晚，萬(wàn)科如法炮制，推出萬(wàn)科里城最后一棟樓。售樓人員告訴記者，此次推出102套，戶(hù)型為89平方米，均價(jià)為20500元/平方米。而之前同樣的單元要賣(mài)到22000元/平方米。如果算上贈送面積的話(huà)，均價(jià)還不到16000元/平方米。一位售樓人員表示：“現在只剩下10套了，買(mǎi)的人很多，說(shuō)不定明天就沒(méi)有了�！�

　　6月6日，龍華的十二橡樹(shù)莊園推出12套特價(jià)房。推出單位不分朝向樓層均為16666元/平米。之前十二橡樹(shù)莊園在售140平方米和156平方米的板式小高層單位，售價(jià)為18000元-22000元/平米。

　　“降價(jià)樓盤(pán)能夠獲得很好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，證明目前還是有大量剛需在持幣待購�！笔缆�(lián)地產(chǎn)(25.53,0.83,3.36%)研究總監王海斌表示，這樣的結果將給許多開(kāi)發(fā)商示范作用，下一步肯定有更多開(kāi)發(fā)商選擇降價(jià)回籠資金。

　　“現在開(kāi)發(fā)商是不降價(jià)不行了，此次調控與2007年不一樣，開(kāi)發(fā)商越早降價(jià)越好�！� 房地內參總經(jīng)理半求向記者表示。

　　半求認為目前還只是小范圍降價(jià)，下一波降價(jià)高潮即將到來(lái)�！皳�我們監測的結果，目前深圳有18個(gè)樓盤(pán)的降價(jià)測算已經(jīng)做完，這些樓盤(pán)將在半個(gè)月內啟動(dòng)降價(jià)程序。樓盤(pán)主要集中在關(guān)外�！�

　　中國指數研究院監測數據顯示，目前深圳在售樓盤(pán)大約82個(gè)。18個(gè)盤(pán)降價(jià)意味著(zhù)全市有22%的樓盤(pán)將采取降價(jià)。而降價(jià)幅度也比較明顯。半求透露，下一波降價(jià)幅度將在5%—10%之間，主要的形式還是以送面積等為主。

　　業(yè)內分析認為，隨著(zhù)二套房認定新標準等的執行，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)可能進(jìn)一步下挫�！斑@一政策對深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響會(huì )很大�！敝性�地產(chǎn)研究總監王世界表示，“政府繼續調控樓市的信號很明確，這將導致樓市成交量繼續低位徘徊，房?jì)r(jià)則可能加速下挫�！�