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　　“遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭”同樣遏制了A股市場(chǎng)房地產(chǎn)股的走勢。今日開(kāi)盤(pán)后，房地產(chǎn)行業(yè)跌幅居首。

　　中信建投證券分析師劉楊分析認為，早盤(pán)房地產(chǎn)股的走勢受到了昨日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議的影響。

　　昨日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)了國務(wù)院常務(wù)會(huì )議。會(huì )議明確表示要遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭，并推出了增加普通商品住房的有效供給，抑制投資投機性購房，加強市場(chǎng)監管，繼續大規模推進(jìn)保障性安居工程建設等四項措施。

　　就在本月9日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議上已調整了房地產(chǎn)的政策：個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實(shí)施。

　　房地產(chǎn)行業(yè)近期受到了國家管理層的重視，多家券商報告認為政策出臺符合此前預期，也符合中央經(jīng)濟工作會(huì )議的基調。

　　申銀萬(wàn)國證券表示，房地產(chǎn)股票前期下跌已基本反映了對政策負面的擔憂(yōu)，政策明朗和行業(yè)基本面向好有助于提升板塊吸引力。

　　但也有券商認為政策將加劇地產(chǎn)股震蕩格局，并對板塊短期的影響表現出一定的擔憂(yōu)。

　　◆早盤(pán)表現

　　房地產(chǎn)行業(yè)跌幅居首

　　今日開(kāi)盤(pán)時(shí)，兩市100余只正常交易的房地產(chǎn)股中，僅有13只上漲，其余全部下跌，信達地產(chǎn)、云南城投等房地產(chǎn)股領(lǐng)跌。

　　此后，在大盤(pán)震蕩下行的環(huán)境下，上漲房地產(chǎn)股面積進(jìn)一步縮減，降至個(gè)位數。而招商地產(chǎn)、首開(kāi)股份等房地產(chǎn)股的跌幅則后來(lái)居上。

　　從行業(yè)指數表現來(lái)看，天相投顧系統顯示，房地產(chǎn)行業(yè)指數開(kāi)盤(pán)時(shí)下跌超1.5%，跌幅居11個(gè)一級行業(yè)之首。截至10時(shí)記者發(fā)稿時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)指數跌幅已超過(guò)2%。

　　中信建投證券分析師劉楊認為，早盤(pán)房地產(chǎn)股的走勢受到了昨日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議的影響。劉楊表示，近來(lái)針對房地產(chǎn)的政策頻出，“抑制”房?jì)r(jià)過(guò)快上漲已升級到“遏制”，這一點(diǎn)顯示出管理層態(tài)度的變化，同樣也會(huì )拖累房地產(chǎn)股的走勢。

　　◆板塊觀(guān)察

　　地產(chǎn)股一直弱于大盤(pán)

　　自進(jìn)入下半年以來(lái)，房?jì)r(jià)迅猛上漲，但房地產(chǎn)股卻和房?jì)r(jià)呈現出背離的走勢，表現明顯弱于大盤(pán)。

　　天相投顧系統顯示，截至昨日，房地產(chǎn)行業(yè)指數下半年以來(lái)上漲了8.03%，這一漲幅在天相11個(gè)一級行業(yè)中排名倒數第二。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)指數漲幅為8.48%，在天相45個(gè)二級行業(yè)里排名第39位。同期，漲幅排名第一的汽車(chē)及配件行業(yè)指數上漲超過(guò)50%。

　　對于房地產(chǎn)股此前低迷的表現，劉楊分析認為，原因可能在于資本市場(chǎng)對房地產(chǎn)增長(cháng)持續性存在懷疑，同時(shí)又對政策發(fā)生轉向有所預期。

　　此外，房地產(chǎn)股在今年上半年已經(jīng)有較大的漲幅，可以說(shuō)是先于房地產(chǎn)市場(chǎng)復蘇啟動(dòng)，從技術(shù)上看本身就有調整的需求。

　　渤海證券的邵琳也認為，房地產(chǎn)股近期的表現已提前消化了政策可能出現轉向的利空。

　　◆后市研判

　　對地產(chǎn)股走勢 機構觀(guān)點(diǎn)分化

　　對于未來(lái)房地產(chǎn)股的表現，業(yè)內機構和分析人士的觀(guān)點(diǎn)出現了分歧。

　　劉楊認為，未來(lái)房地產(chǎn)股持續震蕩的可能性較大，邵琳則對明年一季度房地產(chǎn)股的走勢表示樂(lè )觀(guān)，因為今年的銷(xiāo)售數據會(huì )在明年一季度逐步公布。

　　信達證券研發(fā)中心副總經(jīng)理劉景德則表現出謹慎的態(tài)度，認為房地產(chǎn)股大幅向上或向下的可能性都不太大。

　　機構的觀(guān)點(diǎn)也大相徑庭。比如中金公司看好明年上半年地產(chǎn)股的上漲行情，認為該板塊未來(lái)半年內有30%—40%的上升空間，并建議投資者現在就可以吸納金地、萬(wàn)科等一線(xiàn)地產(chǎn)股。

　　而長(cháng)江證券則對房地產(chǎn)板塊短期的影響表示出一定的擔憂(yōu)，該機構認為調控是開(kāi)始不是結束，并指出政策將加劇地產(chǎn)股震蕩格局。(記者何怡)“