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　　中新網(wǎng)7月23日電 紐約市許多餐館、服飾店已經(jīng)或將要破產(chǎn)，曼哈頓店面空置率達到歷史新高點(diǎn)。據一項權威房地產(chǎn)調查資料顯示，曼哈頓店面空置率現在約為6.5%，創(chuàng )下1990年代以來(lái)的最高點(diǎn)，同時(shí)預測到明年中將超過(guò)10%。

　　據臺灣《中國時(shí)報》引述《紐約時(shí)報》報道，曼哈頓現在到處可見(jiàn)店面閑置，Marcus & Millichap Research Services調查指出，即使在最熱門(mén)的精華區，以第五大道為例，就在高級百貨公司Saks Fifth Avenue的旁邊，店面空置率高達15.3%。

　　　而向來(lái)人潮不斷、買(mǎi)氣旺盛的蘇荷區，許多名牌服飾店、藝廊、餐館已經(jīng)歇業(yè)，調查指出，十家商店之中就有一家歇業(yè)或瀕臨倒閉。紐約客當前節衣縮食，以致不論是連鎖性賣(mài)場(chǎng)或家族式經(jīng)營(yíng)商店，都因生意不佳，招牌陸續自紐約街道上消失。

　　　律師納德?tīng)?Lorraine Nadel)在租賃業(yè)工作18年，這是首度看到處處都是問(wèn)題。納德?tīng)栒f(shuō)，店主付不起租金，也沒(méi)法照常做生意，曼哈頓的小業(yè)主一向很難生存，很多店主在困境中為高額房租苦撐，但房東不肯協(xié)商租金，這是商家生存的最大障礙。

　　　哥大歷史教授杰克森(Kenneth T. Jackson)說(shuō)：“紐約和美國其它的城市不一樣，因為這里是沿街商店的最后一個(gè)堡壘�！彼�表示，當這些商店消失的時(shí)候，令人感到很失落。

　　　紐約市其它區情況更慘，據Marcus & Millichap市場(chǎng)研究部總經(jīng)理納迪杰(Hessam Nadji)估計，布魯克林區和皇后區的空置率現為7%到10%，到明年年底會(huì )增到12%到15%，有些地區的空置率甚至已到了25%到40%。

　　　如果情形繼續惡化下去，房東和店主都是輸家。房地產(chǎn)公司Grubb & Ellis經(jīng)紀人史瓦茲曼(Gary Schwartzman)說(shuō)，許多房東正在設法幫這些零售業(yè)繼續營(yíng)業(yè)，房東不想失去一個(gè)優(yōu)質(zhì)租戶(hù)，現在最關(guān)鍵的就是提高租戶(hù)存活力。

　　　律師納達爾說(shuō)，如果房東堅持不和租戶(hù)協(xié)商，她就會(huì )讓房東看一些退租的資料，要知道現在找新租戶(hù)很困難。她會(huì )對那些房東說(shuō)：“你不可能堅持原有租金，人們現都花光儲蓄了，他們已經(jīng)花光一切了�！�