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    CPI增速3連負對理財影響如何?間接影響房貸利率
2009年05月13日 12:15 來(lái)源:上海證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  4月份CPI同比下降1.5%,是2009年以來(lái)連續第三個(gè)月同比負增長(cháng)。通貨緊縮是否真的到來(lái)?CPI數據對百姓投資理財的決策將產(chǎn)生何種影響?

  理財經(jīng)理:

  CPI對客戶(hù)理財決策影響不大

  “在我們接觸到的客戶(hù)中,鮮有客戶(hù)會(huì )主動(dòng)問(wèn)及CPI數據對投資的影響,也很少會(huì )因為這個(gè)數據而去購買(mǎi)或放棄某款產(chǎn)品。他們心中最直接的數據是央行的利率高低!敝袊r業(yè)銀行上海浦東分行個(gè)金部副經(jīng)理陳煒告訴記者。

  確實(shí),在2008年CPI數據一路上揚的時(shí)刻,人們深切感受到實(shí)實(shí)在在的物價(jià)上漲,因此跑贏(yíng)通脹率就成了很多人的理財目標。而在國內經(jīng)濟走入緩慢下行通道,CPI連連出現負增長(cháng)時(shí),投資者對其的反應遠不如之前那么強烈。

  在采訪(fǎng)的幾位理財經(jīng)理中,記者發(fā)現,目前銀行客戶(hù)最關(guān)注的是安全性,即產(chǎn)品一定要保本,否則收益率再高也不如不做!跋瓤幢1痉,然后再看預期收益率,之后對產(chǎn)品期限也有講究!必撠煼中欣碡敭a(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)及管理的陳煒?lè )治。之后我們發(fā)現,在銀行近期推出的產(chǎn)品中,短期、保本、略高于同期定存收益的產(chǎn)品占到大部分。同時(shí),因為當下利率水平較低,信貸類(lèi)產(chǎn)品的收益率也受到影響,“這類(lèi)產(chǎn)品銀行普遍不太好賣(mài)了!边@是華夏銀行總行投行部產(chǎn)品經(jīng)理的感慨。

  CPI間接影響房貸利率

  經(jīng)過(guò)2008年的5次降息,目前央行基準利率已經(jīng)距離1年期基準利率水平的10年最低——1.98%很近,進(jìn)入2009年,也有很多貸款買(mǎi)房者一下子覺(jué)得月供壓力減輕了不少。而隨著(zhù)3月份樓市“小陽(yáng)春”的到來(lái),銀行房貸業(yè)務(wù)量也隨著(zhù)樓市的成交量出現猛增,因為CPI走勢可能對央行貨幣政策的調整有一定的影響,不少貸款買(mǎi)房的客戶(hù)倒是對CPI“興趣”較濃。

  “很多客戶(hù)都向我們表示了對下半年利率回升的擔憂(yōu),由于目前銀行房貸利潤受基準利率的打壓而被壓縮,所以固定利率房貸產(chǎn)品幾乎絕跡!标悷樛嘎。記者搜羅目前市場(chǎng)上豐富的房貸品種后發(fā)現,確實(shí)有銀行為對利率敏感的客戶(hù)開(kāi)發(fā)過(guò)產(chǎn)品,例如很多銀行都推出過(guò)的單周供和雙周供,即指個(gè)人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每?jì)芍芑蛎恐苓款一次,每次還款額為原來(lái)月供的一半或四分之一。而同時(shí),由于還款頻率的加快,在有效時(shí)間內利用“低息”的可能性也增大了。

  對于CPI下半年的走勢以及我國是進(jìn)入通縮還是通脹、還是既非通縮也非通脹的分歧很大。安信證券首席經(jīng)濟學(xué)家高善文認為:CPI的底部將在二季度尾部出現,通貨膨脹也將繼續減弱。而中金公司發(fā)布報告認為,從CPI數據來(lái)看,通縮壓力正在減輕,下半年增幅將進(jìn)入正區間。而國金證券卻認為,2009年貨幣供應增速明顯快于以往,通脹的壓力雖說(shuō)不能完全在CPI上反映,但得到部分體現是必然的。下半年如果經(jīng)濟向好的話(huà),通脹壓力將相當大。(記者 涂艷)

【編輯:楊威

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