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　　第一步：定位很關(guān)鍵

　　理財專(zhuān)家指出，月收入5000元的中產(chǎn)階級看似“有錢(qián)”，但在決定購房前還要是從多方面因素著(zhù)手，衡量家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購買(mǎi)能力，以便最終確定所要購買(mǎi)房屋的類(lèi)型、面積和價(jià)位等。因為購買(mǎi)房屋的地段、面積、總價(jià)等因素，將會(huì )直接影響未來(lái)銀行評估及最終放貸數額。

　　第二步：貨比三家

　　目前不少銀行都推出了 “直客式服務(wù)”，與傳統個(gè)貸金融機構的服務(wù)模式是“碰撞”的�？陀^(guān)的說(shuō)，銀行“直客式服務(wù)”具備省錢(qián)的優(yōu)點(diǎn)但是相對的貸款產(chǎn)品較為單一，而個(gè)貸金融服務(wù)機構從貸款服務(wù)專(zhuān)業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來(lái)談都更具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢。所以，購房者在貸款買(mǎi)房前更應該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。

　　第三步：注意貸款方式

　　中等收入人群在辦理貸款環(huán)節中應注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入5000元，但對于今后可能發(fā)生的變化誰(shuí)也無(wú)法預料，特別是在現階段金融政策“搖擺不定”的市場(chǎng)狀況前，更應該注意選取最適合自己的還款方式，同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。

　　棄“本息”轉“本金”。雖然各家銀行都已推出不同種類(lèi)的貸款產(chǎn)品，但目前為止，房貸者最常用的還款方式還僅是局限于“等額本金”和“等額本息”。就這兩種方式而言，或許房貸者已習慣使用“等額本息”還款。但是，“等額本金”的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場(chǎng)環(huán)境中使用，雖然最初還貸時(shí)借款人會(huì )感覺(jué)到每月的負擔較重，但隨著(zhù)歸還的本金增多，利息支出也就會(huì )相對減少，最終還貸壓力會(huì )減輕很多。

　　應趁早做好“提前還貸”的打算。需要注意的是，銀行對于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規定提前還貸要是1萬(wàn)的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。

　　第四步：控制個(gè)人財務(wù)

　　中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個(gè)人財務(wù)支出，避免因過(guò)度消費而引發(fā)“經(jīng)濟危機”。一般原則下個(gè)人負債不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì )受到威脅。所以“開(kāi)源節流”就顯得更為重要，只有合理安排開(kāi)支才能保證家庭有適當的資金進(jìn)行其它投資規劃，從而達到“開(kāi)源”的目的。

　　“偉嘉安捷”的理財專(zhuān)家指出，在社會(huì )經(jīng)濟中，中間階層是社會(huì )基礎與是社會(huì )穩定的中堅力量。所以，在宏觀(guān)調控加大力度，金融政策“漫天飛舞”的情況下，國家更應該通過(guò)健全的法制、有效的稅收體制以及相應的社會(huì )保障體系，在保護低層收入群體經(jīng)濟利益的同時(shí)，適當合理有效的維系中產(chǎn)階級的房產(chǎn)理財趨向。