中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　個(gè)人資料

　　徐小姐，單身，從事律師工作，現有個(gè)人存款5萬(wàn)元，月收入平均5000元，單位購買(mǎi)社保和住房公積金，年底獎金約5000元�？鄢�日常支出后，月余3000元左右。徐小姐沒(méi)有固定資產(chǎn)，想咨詢(xún)理財師如何在現有情況下購買(mǎi)屬于自己的住房？

　　基本支出

　　1、在大慈寺租有一套80平米的房子，每月房租1000元

　　2、外出交通費每月150元

　　3、通訊費每月100元

　　4、伙食費加上水電等費用一月共用750元

　　理財建議

　　中信銀行成都分行理財經(jīng)理王瑞錦：

　　1、目前，徐小姐開(kāi)支中最大項為每月房租費用，我們的建議是，徐小姐一人租住80平米的房屋比較浪費，可考慮與人合租分攤費用。但由于租金付出僅能取得房屋暫時(shí)使用權，所以，徐小姐可以考慮用現有的5萬(wàn)元存款加上家庭資助或朋友借貸部分做為購房首付�？煽紤]購買(mǎi)市區二、三環(huán)間小戶(hù)型房產(chǎn)自住。

　　徐小姐購買(mǎi)房屋可選擇60平方米左右，以每平方米6500元均價(jià)計算，總價(jià)約38萬(wàn)，首付兩成7.60萬(wàn)元，貸款期限可選擇25年。由于徐小姐首次購房可以享受七折優(yōu)惠利率(目前年息為4.158%)，月供支出為1631.26元。徐小姐應重點(diǎn)考慮新售樓盤(pán)，且以期房為最佳，這樣可省去二手房中介費，且期房?jì)r(jià)格略低。這樣徐小姐雖然在每月住房支出上有所增加，但買(mǎi)房后房產(chǎn)可在必要時(shí)變現，以應對家庭可能的風(fēng)險支出。

　　2、徐小姐三金一險已購買(mǎi)，算取得了應對個(gè)人風(fēng)險的基本保障。我們的建議是徐小姐可考慮購買(mǎi)醫療保險中針對婦女特定腫瘤的補充醫療保險三。該險可應對十種婦女高發(fā)性腫瘤，每份100元，每份最高保額為10000元，保障期限為10年，每人限購三份，徐小姐可一次購買(mǎi)三份。另外，徐小姐應為自已購買(mǎi)相應商業(yè)保險，以保障重疾及意外為主，可選擇目前保險公司推出的月供型品種，月支出大概控制在300元。

　　經(jīng)調整后，徐小姐大概資產(chǎn)情況為：

　　年收入約 5000×12=60000+5000=65000

　　房貸支出1200×12=14400(已扣公積金)

　　通訊費 100×12=1200

　　交通費 150×12=1800

　　保費 300×12＝3600

　　伙食費及其他基本支出 750×12=9000

　　年結余30000+5000=35000，月結余約2900元

　　為應對可能出現的緊急開(kāi)支，徐小姐可考慮月存900元零存整取，以一年為單位，如未提前支取則一年后所累積資金再做安排。

　　3、另有徐小姐可考慮每月以1000元選擇基金定投，建議股票型基金與混合型基金各月投500元，以分散風(fēng)險�；�金定投最好使用銀行所提供網(wǎng)上銀行中操作，以享受手續費折扣。同時(shí)，我們建議徐小姐與理財師隨時(shí)保持聯(lián)系，在股市明顯階段性拐點(diǎn)以賣(mài)出前期定投基金保留已得利潤，后期再加大定投量以取得復利效益。

　　4、最后，徐小姐可以每月投入1000元，以定投理念購買(mǎi)如工商銀行等藍籌股，只是這種購買(mǎi)方式需要有一定投資經(jīng)驗，徐小姐應在理財師指導下操作。股市雖有波動(dòng)，但徐小姐借用定投理念可攤低購入成本，且長(cháng)期持有，做到價(jià)值投資亦可取得豐厚收益。 (夏冬梅)