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　　中國消費者協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)劉俊海近日呼吁，包括房產(chǎn)購買(mǎi)在內的交易額巨大的消費行為、網(wǎng)上交易，以及先交錢(qián)后簽合同的消費行為等商品交易活動(dòng)，應當適用后悔權制度。此觀(guān)點(diǎn)一出，即刻引起業(yè)界熱議。昨天，多位專(zhuān)家就此觀(guān)點(diǎn)發(fā)表意見(jiàn)，反對者認為，允許年限較長(cháng)的買(mǎi)房后悔權制度將會(huì )引起市場(chǎng)的巨大波動(dòng)；支持者則認為，這對于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定和發(fā)展都會(huì )起到推動(dòng)作用。

　　“買(mǎi)房后悔制度的提出，先不論其是否合理，本方案的關(guān)鍵，還在于執行細則�！睒I(yè)內房地產(chǎn)代理行代表蔡軍指出，買(mǎi)房后悔應該是有期限的，而不是無(wú)期限的�！鞍�退”的時(shí)間有多長(cháng)，是執行操作的關(guān)鍵。時(shí)間太短，沒(méi)有太大意義。時(shí)間過(guò)長(cháng)，市場(chǎng)的波動(dòng)巨大，這種情況下允許買(mǎi)房后悔，可能會(huì )造成股市一樣“追漲殺跌”的效果，加劇市場(chǎng)的不穩定。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表、遠洋地產(chǎn)市場(chǎng)總監肖勁表示，房屋買(mǎi)賣(mài)是一種大額消費，購房者買(mǎi)之前都會(huì )做好準備，深思熟慮才會(huì )下定，不能不限時(shí)間隨意反悔；其次，開(kāi)發(fā)商推廣樓盤(pán)都是有一個(gè)計劃安排的，諸如樣板間的開(kāi)放、排號、開(kāi)盤(pán)等等，如果遇到不負責任的消費者隨意購買(mǎi)，又反悔退房的話(huà)，會(huì )打亂推盤(pán)的計劃，現有商品房銷(xiāo)售的銷(xiāo)售秩序會(huì )被打亂。

　　中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰則從協(xié)會(huì )的角度發(fā)表了觀(guān)點(diǎn)：“我覺(jué)得這個(gè)事情是可行的，但是后悔權不是絕對的，需要規定一定的時(shí)間，就像普通產(chǎn)品7天之內，可以退換。一定要有時(shí)間節點(diǎn)，同時(shí)政府也需要配合，因為現在退房不是開(kāi)發(fā)商那邊控制，可能政府那邊還有不少繁雜的手續，所以這個(gè)消費者權益保護法的修訂需要各方的配合。 ”

　　也有法律界人士對房產(chǎn)適用于后悔權制度表示支持。律師代表孟憲生認為，應該給購房者一段時(shí)間的冷靜期，從法律上來(lái)講，任何交易都應該建立在平等的基礎上。短期來(lái)說(shuō)，這項制度可能對部分已經(jīng)成交的房源有影響，但是從長(cháng)遠來(lái)說(shuō)，也是考驗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品牌和建筑質(zhì)量的一個(gè)標尺，對于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定和發(fā)展都會(huì )起到一定的推動(dòng)作用。

　　房地產(chǎn)專(zhuān)家王宏新則表示，站在消費者保護的立場(chǎng)上，這種行為還是很好的。對于目前市場(chǎng)的退房行為，因為出現的原因比較多，之后是否能造成影響很難評估，而且這種東西也并不是今后房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)常態(tài)�！安贿^(guò)我建議，是不是考慮從合同法的角度上進(jìn)行修改，在目前的一個(gè)格式合同上進(jìn)行約束，這樣的話(huà)可能會(huì )更好地保護當事人的權益�！�(楊冬)