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　　樓市似乎正在醞釀新行情，投資者對股市也充滿(mǎn)期待。問(wèn)題是，市面上的資金量無(wú)論有多大，都不足以支撐樓市和股市雙雙走高

　　上個(gè)星期六一大早，朋友打來(lái)電話(huà)。他正在五環(huán)外5公里處的一個(gè)樓盤(pán)看房子，自己決定不了買(mǎi)還是不買(mǎi)，向筆者咨詢(xún)。電話(huà)那頭聽(tīng)得出售樓處人聲鼎沸。這是這個(gè)樓盤(pán)第二次開(kāi)盤(pán)。大概5個(gè)月前，筆者的一個(gè)朋友買(mǎi)了該處的房子，價(jià)錢(qián)在1萬(wàn)元多一點(diǎn)一平米。這一次，均價(jià)1.3萬(wàn)到1.4萬(wàn)元。

　　半年不到漲了這么多，嚇人一跳，接下來(lái)是漲是跌，筆者不敢妄加揣測，只好敷衍幾句讓他自行判斷。

　　筆者心中卻疑惑不已，難道樓市又要啟動(dòng)新一輪行情？如果是這樣的話(huà)，對股市而言，當然不是好消息，何況IPO重啟和創(chuàng )業(yè)板已經(jīng)箭在弦上。

　　市面上的資金量無(wú)論有多大，都不足以支撐樓市和股市雙雙走高，這似乎是一個(gè)規律。上證綜指從去年11月初的1664點(diǎn)，一路上揚到6月16日的2776點(diǎn)，其中一個(gè)非常顯眼的背景，就是同一時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續低迷。這中間的關(guān)系，耐人尋味。

　　房子和股票相比，有三大不同：第一，股票可以不要，房子不能不要，對房子的需求是剛性的；第二，股價(jià)漲得快、跌得快，幅度也很大，房?jì)r(jià)則不然，雖然也有漲跌，但是幅度要小得多，周期也長(cháng)；第三，股價(jià)跌到最后，投資者可能血本無(wú)歸。房子價(jià)格再跌，還是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的房子，價(jià)值還是有的。

　　如果我們以2005年為基點(diǎn)進(jìn)行比較，就可以得出一個(gè)很有意思的結論：2005年買(mǎi)了房子的人，到現在為止，房?jì)r(jià)已經(jīng)上漲不少了，賺錢(qián)是肯定的；2005年開(kāi)始炒股的人，也許賺錢(qián)了，也許賠錢(qián)了，可能賠錢(qián)者的比率更大。

　　接下來(lái)會(huì )怎么樣？樓市已經(jīng)低迷了一段時(shí)間，會(huì )不會(huì )再一次上揚？股市已經(jīng)連續沖高，似乎欲振乏力，會(huì )不會(huì )掉頭向下？ 6月15日，北京市統計局和國家統計局北京調查總隊聯(lián)合公布了5月份北京市的經(jīng)濟運行情況。據統計，5月份北京市新建住宅價(jià)格環(huán)比在4月上漲0.4%的基礎上再漲0.5%。北京市統計局副局長(cháng)、新聞發(fā)言人于秀琴表示，目前北京市商品住宅的銷(xiāo)售量已超過(guò)了2007年的同期水平，由于新住宅供應量大幅下降，必將造成新一輪的需大于供。于秀琴同時(shí)指出，市場(chǎng)上已經(jīng)出現了炒房者盲目投資現象，如果不很好地解決，勢必造成房?jì)r(jià)的再次大幅沖高，使需要房的百姓再次面臨買(mǎi)不起房的局面。

　　雖然北京的樓市狀況不能代表全國，但其特殊地位，也讓人不敢小覷。

　　再看股市，盡管上證綜指從1664點(diǎn)一路上揚到2800點(diǎn)附近，漲幅不小，但是大盤(pán)藍籌股的漲幅并不大，所以很多人認為接下來(lái)股指還將繼續往上走。一家網(wǎng)站針對31家私募管理人做的問(wèn)卷調查顯示：90.32%的管理人仍然對股市充滿(mǎn)信心；針對IPO重新開(kāi)閘這個(gè)問(wèn)題，74.19%的管理人表示IPO的開(kāi)閘并不會(huì )影響A股的長(cháng)期發(fā)展趨勢。

　　問(wèn)題出現了。樓市似乎正在醞釀新一輪行情，不少投資者對股市的未來(lái)也充滿(mǎn)期待。

　　哪一種趨勢更接近于事實(shí)呢？不同的人會(huì )有不同的判斷。

　　但有一點(diǎn)是肯定的：在當前的經(jīng)濟形勢下，樓市股市不可能比翼齊飛。(作者：王義偉)